四川瀘州瀘縣老城區(qū)核心66畝商住地和15畝商業(yè)地出讓

項目一：地塊編號：[YC2015-16]地塊
土地座落：縣城明星路東側，怡園路北側，朝陽南街西側。
出讓面積 ：44455 ㎡，66.7畝。
土地用途：住宅兼容商業(yè)。
規(guī)劃條件：容積率≤3.0、綠地率≥35％、建筑密度≤25％、建筑限高≤75米。
起拍價180萬元/畝，保證金2400萬。
項目優(yōu)勢：
1、地塊原瀘縣土地儲備中心機關用地，位于明星路北側，瀘州市電子機械學校東側，通過怡路與城市主干道龍腦大道相連，位于縣城核心區(qū)域。
2、地塊達到五通一平，產權清晰，場地平整已打圍，便于投資人后期開發(fā)。
3、地塊周邊配套成熟，瀘州市電子機械學校、瀘縣教師進修學校緊鄰地塊旁，瀘縣人民醫(yī)院、瀘縣商城、瀘縣財政局距地塊200米。
4、瀘縣土地資源稀缺，全縣房地產開發(fā)量小，樓盤去化率較高，周邊房價4200-4500元每平。

項目二：地塊編號：[FJ2014-72]地塊。
土地座落： 縣城公租房二期旁，九曲河西岸，玉蟾大道北側。
地塊規(guī)劃設計條件：出讓面積 6217.06㎡（9.3畝﹚和3537.5㎡ ﹙5.3畝），土地用途商業(yè)。
規(guī)劃條件：容積率：規(guī)劃一≤0.712、規(guī)劃二≤1.415，建筑密度：規(guī)劃一≤26.33％、規(guī)劃二≤31.42％，綠地率≥30％，建筑限高≤21米，臨界間距≥6米、建筑間距1：1.0。起拍價103萬元/畝，保證金310萬。
項目優(yōu)勢：
1、該項目為瀘縣二期公租房配套商業(yè)項目。項目緊鄰瀘縣主干道玉蟾大道，直通隆納高速入口。
2、項目北面緊鄰瀘縣最大商業(yè)綜合體項目友豪新世界，南面為萬福時代廣場（建材家居主題生活館），正對面為瀘縣醫(yī)院園區(qū)創(chuàng)業(yè)服務中心，背后為瀘縣二期公租房。
3.項目商業(yè)體量小，依托瀘縣大型商業(yè)綜合體項目和公租房項目，投資風險低且資金回收快。
4、周邊商鋪價格1.1萬/㎡。