阿勒泰兩宗商業(yè)地塊出讓出售

【城市概況】阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地區(qū)政治、文化中心、旅游集散地?！鞍⒗仗笔枪_克語，是“六月”之意。阿勒泰市位于新疆西北部，地緣優(yōu)勢(shì)在于，阿勒泰市與蒙古、哈薩克斯坦、俄羅斯三國陸路相接。東、南與福?？h接壤，西與布爾津縣相鄰，西南與吉木乃縣交界，北面與蒙古人民共和國接壤。全市總?cè)丝?9.66萬人，其中漢族10.33萬人,城區(qū)常駐人口8萬人（阿勒泰地區(qū)主要以漢族和哈薩克族為主，維吾爾族人較少）。阿勒泰市距烏魯木齊公路距離670公里，航空距離443公里(飛行時(shí)間約1小時(shí))，阿勒泰機(jī)場可起降波音737—707機(jī)型飛機(jī)，日通航班量最高達(dá)20余班次，年客運(yùn)量達(dá)20萬人次。阿勒泰市作為阿勒泰地區(qū)中心城市、旅游集散地，目前正在搭建鐵路、航空和道路三位一體的交通網(wǎng)絡(luò)。阿勒泰市的火車站正在修建，飛機(jī)場的改建（打造國際航空運(yùn)輸港）、奎阿高速的通車和直通喀納斯湖景區(qū)的高速公路(通車后可在一小時(shí)內(nèi)到達(dá)喀納斯)修建，將極大提升阿勒泰的交通便利性。
【拍賣標(biāo)的】
項(xiàng)目一：編號(hào)C-08-03 (參考價(jià)：30萬/畝），地塊位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團(tuán)結(jié)南路北側(cè)，面積11774.9㎡（約17.7畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；容積率≤2.0；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；
建筑設(shè)計(jì)要求：總計(jì)容建筑面積≤23549.8㎡；建筑高度≤35M；停車位配建指標(biāo)不低于每一百平方米一個(gè)停車位，其中地面停車位不大于總停車位的20%。
項(xiàng)目二：編號(hào)E-02-01 (參考價(jià)：30萬/畝)，地塊位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團(tuán)結(jié)南路南側(cè)，面積14842.5㎡（約22.3畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；容積率≤2.5；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；
建筑設(shè)計(jì)要求：總計(jì)容建筑面積≤29685㎡；建筑高度≤55M；停車位配建指標(biāo)不低于每一百平方米一個(gè)停車位，其中地面停車位不大于總停車位的20%。
【地塊優(yōu)勢(shì)】
1、地塊面積小,總投資小，屬于典型的短平快項(xiàng)目；
2、兩宗地塊均達(dá)到“七通一平”的建設(shè)條件，地面平整；
3、地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位于城南新區(qū)核心地段，城南新區(qū)配套已經(jīng)齊全，阿勒泰地區(qū)及阿勒泰市行政單位和集資房均落戶于城南新區(qū)，該區(qū)域后期將成為未來阿勒泰市城市主要發(fā)展中心；
4、此兩宗地塊是南區(qū)首次出讓的地塊，所在迎賓路是通向阿勒泰火車站的必經(jīng)道路，對(duì)面是阿勒泰地區(qū)最好的高中——地區(qū)二中的新校區(qū)（2015年10月投入使用），周邊有大體量的集資建房（已建成）、政務(wù)中心及公交樞紐總站，商業(yè)需求量大（如餐飲、書店、網(wǎng)吧、酒店等），商業(yè)價(jià)值潛力巨大。