湖北黃岡麻城市湖廣移民文化公園西南側100畝住宅地出讓

地塊位于麻城市金廣大道南側、規(guī)劃西環(huán)路以東，面積約100畝，規(guī)劃條件暫定：居住用地，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高100米（可根據(jù)競買人的規(guī)劃方案來調整規(guī)劃條件）。項目起拍價116.7萬/畝，麻城市將軍南路以西約100畝國有建設用地使用權項目相關規(guī)費為（含城市配套費）90元/㎡，付款方式為一個月付到50%，余款在1年內(nèi)付清，投資人可以提前報規(guī)劃方案，政府將協(xié)調在3個月內(nèi)審批通過，成交價款付到50%時即可提前進場施工。
注：湖廣移民文化公園總占地1245畝，規(guī)劃為“一環(huán)、三軸（科舉軸，移民文化軸）、五區(qū)、十景”，它位于城市腹地，市政府核心區(qū)。周邊分布有客運站、物流中心等。移民文化公園一期將在2015年5月1日前竣工。
【項目優(yōu)勢】
1、項目位于市區(qū)優(yōu)越地段，兩公里范圍內(nèi)可覆蓋市中心最繁華的商業(yè)街（步行十分鐘可達）、最好的教育資源（市一中、實驗高中等）、行政中心（市委市政府、等）、醫(yī)療、金融機構等。區(qū)位優(yōu)勢明顯，投資潛力巨大。
2、地塊中有自然水體，可作為綠化景觀。且地塊臨近一千多畝的湖廣移民公園，公園既可以作為項目可利用的自然稀缺性資源，打造高端住宅小區(qū)（可合理規(guī)劃部分別墅樓）。又可吸引大量人氣，提高周邊商業(yè)價值。
3、目前麻城市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，2014年去化率近40萬方。城區(qū)樓盤銷售火爆，中心城區(qū)商品房均價已到4200元以上，最高價已經(jīng)突破5000元。距離地塊近兩百米的閔達公園壹號樓盤7月初開盤兩個月銷售近6萬方。現(xiàn)正在加推二期，均價3900元以上。
4、政策優(yōu)勢。從2013年底開始，市政府房已出臺政策，對以往多年麻城城區(qū)及周邊私自開發(fā)、小產(chǎn)權房等情況進行了全面的摸底排查工作，嚴厲禁止所有個人私房建設改造項目。這也將極大地促進了商品房銷售。