新源縣兩宗國有建設用地使用權項目標的介紹

項目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長途客運站。
（二）通車的鐵新公路（與青年路相連），使伊寧市與新源縣的距離縮短至少15公里，以后進出城往返伊寧市，必定會經(jīng)過項目。
（三）雖然現(xiàn)在整個房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城在售樓盤基本都處于尾盤階段，銷售價格也是十分穩(wěn)定。
（四）兩宗地塊樓面地價均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設計，平均成本約2000元/平方米，而新源縣商品房均價約3100元/平方米，利潤非?？捎^。
（五）新源縣有數(shù)個上市公司：伊力特實業(yè)（疆內(nèi)最大白酒企業(yè)）、伊犁鋼鐵公司、首鋼伊犁鋼鐵。
（六）2013新疆國美電器進駐新源縣，首次進駐縣級市場，證明新源縣有較強的消費市場。
（七）新源縣總?cè)丝?3萬，其中城區(qū)人口13萬，系新疆人口大縣，購房需求旺盛。
三、城市概況（江蘇揚州市援建）
新源，即“新開拓之原野”，地處“中國十大新天府”之稱的伊犁河谷東端，素有“草原明珠、新疆酒鄉(xiāng)”之美譽，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量在新疆86個縣市位居第一。隸屬伊犁地區(qū)管轄，全縣總面積9970平方公里，東西長約191公里，南北寬約33.8公里，海拔高度792－4621米之間?？?cè)丝?3萬人，縣城人口13萬人，由哈、漢、維、回等34個民族組成。

（一）經(jīng)濟狀況
2013年新源縣GDP為76.2億元，全口徑財政收入完成10億元。新源縣支柱產(chǎn)業(yè)只要有：鋼鐵產(chǎn)業(yè)（伊犁鋼鐵、首鋼伊犁鋼鐵）、旅游（那拉提草原）、農(nóng)業(yè)、酒業(yè)（伊犁特股份有限公司、肖爾布拉克酒業(yè)公司）。
（二）交通優(yōu)勢
國道公路：217國道（獨庫公路）、218國道（伊寧-庫爾勒）穿境而過。
高速公路：規(guī)劃建設清水河-伊寧-墩麻扎-新源那拉提，2013年底清水河-伊寧-墩麻扎已經(jīng)通車，目前正在為建設墩麻扎-新源那拉提段進行前期調(diào)研。
機場：擁有新源縣那拉提機場，機場距市區(qū)僅13公里，新源縣是自治區(qū)，乃至全國少數(shù)建有機場的縣城。2013年運送旅客6.1萬人次。
（三）資源優(yōu)勢
全縣有可耕地80萬畝，優(yōu)質(zhì)天然草場800余萬畝，各類牲畜109萬頭（只），擁有中世紀遺留下來的亞歐面積最大、保存最完好的10萬畝原始野果林；礦產(chǎn)資源極為豐富，已探明鐵的儲量為2億噸，平均含鐵量達58%，開采品位63%，最高可達75%，是全縣少有的低磷富鐵礦；新源縣旅游資源極為豐富，可以與瑞士風光相媲美。
（四）旅游資源
不到新疆不知中國之大，不到新源不知新疆之美。景區(qū)主要有：那拉提風景區(qū)、鞏乃斯草原、野果林風景區(qū)、杏樹溝，每年旅游收入數(shù)億元，帶動的龐大的相關產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。

四、區(qū)位交通
新源縣東聯(lián)巴音郭楞蒙古自治州與和靜縣接壤，北距獨山子260公里，南接阿克蘇庫車縣440公里，西出霍爾果斯口岸280公里，東聯(lián)西出、溝通南北的區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，是南北疆人流物流的集散地。217、218國道和316省道縱橫交錯于境內(nèi)，那拉提機場的建成已經(jīng)為新源縣經(jīng)濟社會發(fā)展構(gòu)筑起新的空中優(yōu)勢，形成了兩橫一縱、空地發(fā)達的立體式交通網(wǎng)絡。