湖北十堰市鄖陽(yáng)區(qū)武商量販旁兩宗商住用地

十堰市鄖陽(yáng)區(qū)兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：5月27日）
【城市概況】十堰是世界聞名的汽車(chē)工業(yè)基地，是馳名中外的"東風(fēng)車(chē)"的故鄉(xiāng)，是全國(guó)聞名的"汽車(chē)城"，城區(qū)人口約80萬(wàn)。鄖陽(yáng)區(qū)，原名鄖縣，隸屬于湖北省十堰市，2014年9月9日，中國(guó)國(guó)務(wù)院正式批復(fù)撤銷鄖縣，設(shè)立十堰市鄖陽(yáng)區(qū)?？?cè)丝?3萬(wàn)，城區(qū)約18萬(wàn)人。區(qū)人民政府所在地——鄖陽(yáng)區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)（古為鄖陽(yáng)府城），位于漢江北岸，距省會(huì)武漢市535公里，距十堰市僅27公里。區(qū)域房?jī)r(jià)3200元-3800元/平方米之間。
【拍賣(mài)標(biāo)的】地塊一：A02-A號(hào)地塊，土地面積約60畝，規(guī)劃為商住用地，容積率2.5-2.7、建筑密度25%、綠地率30%，建筑限高100米,保證金3000萬(wàn)元，準(zhǔn)備金100萬(wàn)元，參考價(jià)100萬(wàn)/畝；
地塊二：A02-B號(hào)地塊，土地面積約84畝，規(guī)劃為商住用地，容積率2.5-2.7、建筑密度25%、綠地率30%，建筑限高100米，保證金3000萬(wàn)元，準(zhǔn)備金100萬(wàn)元，參考價(jià)100萬(wàn)/畝；
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于十堰（鄖陽(yáng)）濱江新區(qū)核心地段。處于鄖十一級(jí)公路和金龍路交匯處，南側(cè)是在建的武商集團(tuán)鄖陽(yáng)購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)2015年底建成。漢十一級(jí)公路往北約15公里即是十堰的主城區(qū)，距離十堰市正在建設(shè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)約15-20分鐘路程。項(xiàng)目周邊配套成熟，有在建的生態(tài)濱江第一完全小學(xué)，第一初級(jí)中學(xué)，武商集團(tuán)鄖陽(yáng)購(gòu)物中心、湖北醫(yī)藥學(xué)院（藥護(hù)學(xué)院）濱江校區(qū)，漢江畫(huà)苑，十堰市人民醫(yī)院濱江醫(yī)院，及成熟小區(qū)海德公園、已投入生產(chǎn)的佳恒工業(yè)園等名企，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
2.交通優(yōu)勢(shì)：鄖十城際公交在十堰市區(qū)沿途經(jīng)過(guò)人民路、江蘇路和北京路。十鄖城際公交高峰發(fā)車(chē)間隔時(shí)間僅為5~6分鐘，平峰時(shí)8~15分鐘，乘客的候車(chē)時(shí)間很短，從十堰城區(qū)至鄖陽(yáng)區(qū)，最長(zhǎng)不超過(guò)40分站車(chē)程；車(chē)價(jià)僅為3元，較之以往降幅達(dá)70%。交通的便利，未來(lái)將帶動(dòng)部分十堰市城區(qū)居民到鄖陽(yáng)區(qū)購(gòu)房置業(yè)，目前十堰市城區(qū)房均價(jià)6000元左右，最高已達(dá)9000元/平方米，相比鄖陽(yáng)區(qū)3500元/平方米的房均價(jià)，該區(qū)域具備一定的投資潛力及升值空間。
3.環(huán)境政策優(yōu)勢(shì)：出讓地塊位于鄖陽(yáng)濱江新區(qū)中心地段，政府工作報(bào)告中重點(diǎn)提出加大對(duì)濱江新區(qū)建設(shè)力度，對(duì)老城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行限制，加大對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的打擊力度，控制年度開(kāi)發(fā)總量。濱江新區(qū)是十堰市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，今年庫(kù)區(qū)蓄水后，整個(gè)新區(qū)將成為獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)旅游居住區(qū)，土地資源必將是寸土寸金。