黃岡蘄春縣新客運(yùn)站旁150畝商住地超低價(jià)出讓

一、蘄春李時(shí)珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)范鋪村配套商住用地項(xiàng)目投資收益權(quán)：
（一）擬收儲(chǔ)開發(fā)地塊
城市主干道李時(shí)珍大道以南，縣客運(yùn)站旁，土地總面積約為150畝。
（二）確定該項(xiàng)目的基本條件
1、150畝土地范圍內(nèi)的拆遷、安置、補(bǔ)償；
2、確定后期擬出讓的土地面積約為150畝；
3、確定擬出讓土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：出讓面積：約150畝，用地性質(zhì)：商住用地（可建聯(lián)排別墅），容積率≤2.2，建筑密度≤40%，綠地率≥23%。
（三）項(xiàng)目價(jià)款
1、該項(xiàng)目起拍價(jià)為6900萬元；（約46萬/畝）
2、競買保證金為1000萬元，競買準(zhǔn)備金260萬元。成交后競買保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款；
3、自本投資收益權(quán)拍賣成交之日起乙方支付的競買保證金1000萬元轉(zhuǎn)為合同的首期合同價(jià)款，不計(jì)利息，剩余資金部分根據(jù)甲方的進(jìn)度經(jīng)甲方書面通知后一個(gè)月內(nèi)以貨幣方式支付給甲方。若本投資收益權(quán)拍賣成交價(jià)超出底價(jià)的，投資人應(yīng)將超出部分的價(jià)款一并納入貨幣部分向政府支付。
（三）收益分配
投資收益權(quán)成交價(jià)與國有建設(shè)用地使用權(quán)成交價(jià)之間的差額部分即為溢價(jià)，乙方享有溢價(jià)部分的60%作為投資收益。除此之外，乙方對(duì)項(xiàng)目的投資自負(fù)盈虧。
【項(xiàng)目區(qū)位】
此地塊所處蘄春縣新老城區(qū)交界處，城市主干道李時(shí)珍大道以南，雙向6車道，西至蘄春縣中心商務(wù)區(qū)。地塊西面是蘄春縣未來行政新區(qū)，四大家將全部搬遷至此，還有一個(gè)規(guī)劃綠地公園，未來居住環(huán)境將十分舒適。地塊緊鄰是蘄春會(huì)展中心和蘄春縣新客運(yùn)站，客運(yùn)站客流量平時(shí)接近2000人，節(jié)假日高峰超過8000人，商業(yè)價(jià)值巨大，對(duì)面是檢察院和住建局以及縣政府辦公大樓，位置優(yōu)越，開發(fā)前景巨大。從地塊東南面沿李時(shí)珍大道一路向北便可上黃黃高速，東至黃梅，西至武漢，交通十分便利。地塊位置優(yōu)越，地塊旁的一塊地賣到了215萬/畝，房價(jià)3500—4200元/平方米。我們的參考價(jià)才46萬/畝，投資人收益非?？捎^。