黃岡蘄春縣客運(yùn)站150畝土地項(xiàng)目46萬(wàn)單價(jià)出讓-可做聯(lián)排別墅

黃岡蘄春縣新客運(yùn)站旁150畝項(xiàng)目投資收益權(quán)標(biāo)的介紹 46萬(wàn)/畝
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項(xiàng)目介紹：
【項(xiàng)目區(qū)位】
此地塊所處蘄春縣新老城區(qū)交界處，城市主干道李時(shí)珍大道以南，雙向6車(chē)道，西至蘄春縣中心商務(wù)區(qū)。地塊西面是蘄春縣未來(lái)

行政新區(qū)，四大家將全部搬遷至此，還有一個(gè)規(guī)劃綠地公園，未來(lái)居住環(huán)境將十分舒適。地塊緊鄰是蘄春會(huì)展中心和蘄春縣新客運(yùn)站

，客運(yùn)站客流量平時(shí)接近2000人，節(jié)假日高峰超過(guò)8000人，商業(yè)價(jià)值巨大，對(duì)面是檢察院和住建局以及縣政府辦公大樓，位置優(yōu)越，

開(kāi)發(fā)前景巨大。從地塊東南面沿李時(shí)珍大道一路向北便可上黃黃高速，東至黃梅，西至武漢，交通十分便利。地塊位置優(yōu)越，地塊旁

的一塊地賣(mài)到了215萬(wàn)/畝，我們的參考價(jià)才46萬(wàn)/畝，投資人收益非?？捎^(guān)。

三、項(xiàng)目介紹：

【概要】

一、蘄春李時(shí)珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)范鋪村配套商住用地項(xiàng)目投資收益權(quán)：
（一）擬收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)地塊
城市主干道李時(shí)珍大道以南，縣客運(yùn)站旁，土地總面積約為150畝。
（二）確定該項(xiàng)目的基本條件
1、150畝土地范圍內(nèi)的拆遷、安置、補(bǔ)償；
2、確定后期擬出讓的土地面積約為150畝；
3、確定擬出讓土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：出讓面積：約150畝，用地性質(zhì)：商住用地（可建聯(lián)排別墅），容積率≤2.2，建筑密度≤40%，

綠地率≥23%。
（三）項(xiàng)目?jī)r(jià)款
1、該項(xiàng)目起拍價(jià)為6900萬(wàn)元；（約46萬(wàn)/畝）
2、競(jìng)買(mǎi)保證金為1000萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金260萬(wàn)元。成交后競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款；
3、自本投資收益權(quán)拍賣(mài)成交之日起乙方支付的競(jìng)買(mǎi)保證金1000萬(wàn)元轉(zhuǎn)為合同的首期合同價(jià)款，不計(jì)利息，剩余資金部分根據(jù)甲方的

進(jìn)度經(jīng)甲方書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)以貨幣方式支付給甲方。若本投資收益權(quán)拍賣(mài)成交價(jià)超出底價(jià)的，投資人應(yīng)將超出部分的價(jià)款一并納

入貨幣部分向政府支付。
（三）收益分配
投資收益權(quán)成交價(jià)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交價(jià)之間的差額部分即為溢價(jià)，乙方享有溢價(jià)部分的60%作為投資收益。除此之外，乙方

對(duì)項(xiàng)目的投資自負(fù)盈虧。
城市簡(jiǎn)介
【區(qū)位】
蘄春縣隸屬于黃岡市。地處鄂東邊陲，大別山南麓，長(zhǎng)江中下游北岸，素有“吳頭楚尾”之稱(chēng)，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。
【人口】蘄春縣人口103萬(wàn)人，城區(qū)人口約30萬(wàn) 。
【交通】蘄春南臨長(zhǎng)江“黃金水道”，京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等縣級(jí)公路均穿境而過(guò)，從武黃高速（武昌）武東入口至黃黃

高速蘄春（八里湖）出口，距離基本為100公里整，驅(qū)車(chē)一個(gè)半小時(shí)可抵蘄春，乘車(chē)兩小時(shí)可抵達(dá)武漢天河機(jī)場(chǎng)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)極其

明顯。蘄春火車(chē)站位于京九鐵路正中點(diǎn)，正處縣城中心?？h內(nèi)還有一個(gè)客貨綜合站。

【經(jīng)濟(jì)】地區(qū)生產(chǎn)總值125.68億元，財(cái)政收入128874萬(wàn)元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14311元；農(nóng)民人均純收入4900元。年末城

鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積57平方米。農(nóng)民人均住房面積達(dá)到51平方米,同比增長(zhǎng)32.47%。房?jī)r(jià)3500—4200元/平方米，最高樓盤(pán)售價(jià)接

近5000元/平方米。
【人文】蘄春擁有豐富人文景觀(guān)，礦產(chǎn)資源、水力資源、物產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)充足。
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