蘄春濱湖公園旁153畝優(yōu)質(zhì)商住用地使用權(quán)出讓

【城市概況】蘄春縣隸屬于黃岡市。地處鄂東邊陲，大別山南麓，長(zhǎng)江中下游北岸，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。蘄春縣人口103萬(wàn)人，城區(qū)人口約25萬(wàn)。地區(qū)生產(chǎn)總值125.68億元，財(cái)政收入128874萬(wàn)元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14311元；農(nóng)民人均純收入4900元。年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積57平方米。農(nóng)民人均住房面積達(dá)到51平方米,同比增長(zhǎng)32.47%。房?jī)r(jià)3500—4200元/平方米。
【項(xiàng)目二】蘄春縣漕河鎮(zhèn)付畈社區(qū)，李時(shí)珍大道以北，三宗地塊相鄰：
27號(hào)地塊，土地面積13758.61㎡（20.6畝），土地用途為居住用地，出讓年限70年，容積率3.0，建筑密度30%，綠地率35%；參考價(jià)109萬(wàn)/畝（樓面地價(jià)元）；競(jìng)買保證金500萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金50萬(wàn)元；
28號(hào)地塊，土地面積36938.2㎡（55.4畝），土地用途為居住用地，出讓年限70年，容積率3.0，建筑密度30%，綠地率35%；參考價(jià)109萬(wàn)/畝（樓面地價(jià)元）；競(jìng)買保證金1200萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金100萬(wàn)元；
29號(hào)地塊，土地面積51436.71㎡（77畝），土地用途為居住用地，出讓年限70年，容積率3.0，建筑密度30%，綠地率35%；參考價(jià)109萬(wàn)/畝（樓面地價(jià)元）；競(jìng)買保證金1700萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金150萬(wàn)元；
付款方式：拍賣成交之日起一個(gè)月內(nèi)付到成交價(jià)款的50%（含競(jìng)買保證金），余款一年內(nèi)付清。
【項(xiàng)目區(qū)位】此地塊所處蘄春縣老城區(qū)范圍內(nèi)，城市主干道李時(shí)珍大道以北，雙向6車道，西至蘄春縣中心商務(wù)區(qū)。地塊西面是蘄春縣未來行政新區(qū)，四大家將全部搬遷至此，還有一個(gè)規(guī)劃綠地公園，未來居住環(huán)境將十分舒適。地塊緊鄰縣檢察院和住建局，對(duì)面是蘄春會(huì)展中心，背靠縣政府辦公大樓，位置優(yōu)越，開發(fā)前景巨大。從地塊東南面沿李時(shí)珍大道一路向北便可上黃黃高速，東至黃梅，西至武漢，交通十分便利。本次蘄春李時(shí)珍大道地塊位置優(yōu)越，分3宗地塊約153畝，要求投資人整體開發(fā)。對(duì)面地塊賣到了215萬(wàn)/畝，本地塊每畝約109萬(wàn)/畝，投資人收益可觀。地塊內(nèi)有4座山體需保留（不包含在出讓面積內(nèi)），但可以提供競(jìng)得人使用，可用于打造小區(qū)景觀提升品質(zhì)，有利于小區(qū)整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。