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湖北宜昌奧特萊斯旁10畝土地出讓

更新時間:2015-04-24
帶看服務(wù)費(fèi)
面議
土地價格
6532萬元
土地地點
上海/上海/黃浦
土地用途
建設(shè)用地
流轉(zhuǎn)類型
轉(zhuǎn)讓
流轉(zhuǎn)年限
70 年
土地面積
6532 平方米
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  • 土地詳情

    湖北宜昌奧特萊斯旁10畝土地出讓
    青島路地塊(10.13畝)
    該地塊位于宜昌高新區(qū)東山園區(qū)青島路,用地面積6751.93平方米,目前規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地,容積率不大于3.0,建筑密度不大于40%,綠地率不小于30%,商業(yè)建筑面積不大于40%。
    優(yōu)勢:1、區(qū)域發(fā)展成熟:位于金東山商業(yè)圈內(nèi),南側(cè)緊鄰金東山大市場,金東山大市場為建材家居集散地,屬于老建材中心。北臨珠海路,距城市主干道“發(fā)展大道”僅500米。
    2、交通優(yōu)勢明顯:地塊緊鄰青島路延伸段,青島路路基已形成,即將達(dá)到通車條件,屆時縮減東山商業(yè)圈與金東山商業(yè)圈距離。
    3、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房:地塊對面為青島路小學(xué)與宜昌市幼兒園,青島路小學(xué)正在建設(shè),2015年9月運(yùn)營。宜昌市幼兒園為湖北省省級示范幼兒園,師資條件優(yōu)越。為今后人流聚集做好鋪墊。
    4、周期短、回籠資金快:項目屬于短平快小項目,土地性質(zhì)為商住用地,周邊居住社區(qū)已成型,無競爭,市場認(rèn)可度高,居住氛圍濃厚;形狀為長方形,且臨街面較長,商業(yè)便于去化,幼兒園、小學(xué)、成型社區(qū)及金東山商業(yè)圈能提供較為強(qiáng)勁的消費(fèi)力。
    5、地價優(yōu)勢明顯、利潤高:緊鄰周邊地塊2013年成交土地單價近410萬元/畝,周邊成型社區(qū)二手房最高已經(jīng)超過7000元/㎡,本項目參考地價300萬元/畝,折算樓面地價約1500元/㎡,且項目去化無壓力,投資利潤非常之高。
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    地塊情況
    土壤質(zhì)地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質(zhì)地 -
    有機(jī)質(zhì)含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經(jīng)營 -
    適合項目 -
    配套設(shè)施
    機(jī)械化規(guī)模作業(yè) -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網(wǎng)絡(luò)情況 -
    附屬設(shè)施 -
    周邊環(huán)境
    當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入來源 -
    交通情況