新疆克拉瑪依市主干道上50畝商業(yè)地出讓

新疆克拉瑪依市國有建設用地使用權（拍賣時間：4月23日）
【城市介紹】克拉瑪依，是新疆天山北坡經(jīng)濟帶西軸要地。作為西北第一大原油生產(chǎn)基

地、全疆第三大城市的克拉瑪依市地處于奎屯市、烏蘇市、和布克賽爾蒙古自治縣、沙

灣縣、托里縣兩市三縣之間，是新疆僅有的兩個地級市之一。2014年5月1日，“北疆之

星”克拉瑪依至烏魯木齊城際列車正式開通，每日往返一列，單程由原來7小時縮短至4

小時。航空：克拉瑪依機場距離市區(qū)15公里，距烏魯木齊飛機航程280公里。從克拉瑪

依起飛，當天可在烏魯木齊機場轉(zhuǎn)機飛往北京、上海、廣州、西安、成都等全國八個大

城市。全市人口40余萬，其中克拉瑪依市城區(qū)人口24萬。2013年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總

值853.5億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25248.6元，城鎮(zhèn)居民人均消費性支出23695.8

元。市區(qū)商品房售價為5300-6000元/㎡，項目地塊周邊的漢博中央廣場商鋪售價為

12000-28000元/㎡。
【拍賣標的】地塊位于克拉瑪依市勝利路以南，吉祥路以西。規(guī)劃用地面積為33108.45

㎡（約49.7畝）。用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得

大于1.5；建筑密度≤40%；綠地率≥30%。；建筑高度范圍為15-40米。起拍價：1800萬

元；競買保證金：1800萬元（單價36萬/畝）；
項目優(yōu)勢：本地塊位于新老城區(qū)結合處，沿主干道勝利路，離老城中心區(qū)域只相隔2公

里。未來該市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展，城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會展

中心、中國石油新疆油田公司及科研中心、4S店片區(qū)（包含奔馳，大眾等一線品牌）、

國際大漠高爾夫球場、南湖小區(qū)、友好商場等；地塊周邊有南湖小區(qū)、南湖花苑兩個成

熟的體量大的小區(qū)及在建的近三萬戶經(jīng)濟性住房、國際家居建材城、一號石油井旅游區(qū)

、在建的預計容納5000人大學城等項目。政府擬在此區(qū)域著力打造商務中心，此次出讓

項目地塊正好位于商務區(qū)中心地段，臨街面長，后期升值空間巨大。

項目詳詢：張經(jīng)理 13545119114