山西晉中太谷縣城中心金谷廣場南側(cè)70畝商業(yè)用地投資權(quán)項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目基本情況
太谷縣金谷南廣場土地項(xiàng)目投資收益權(quán)。包含108國道景觀橋以南、縣城中軸線兩側(cè)范圍內(nèi)的土地征收、搬遷、安置補(bǔ)償?shù)群筒叫薪帧V場、天后宮等仿古建筑工程建設(shè)投資等。其中：
1、擬收儲(chǔ)土地位于太谷縣金谷南廣場片區(qū)內(nèi)長約640米，規(guī)劃拆遷紅線約為90米。土地總面積約100畝，后期可供出讓的凈用地面積約70畝（以實(shí)測為準(zhǔn)），現(xiàn)狀為集體用地等，尚未進(jìn)行土地收儲(chǔ)。
2、收儲(chǔ)及拆遷費(fèi)用7000萬元；步行街、廣場、天后宮、城墻及牌樓等仿古建筑工程投資建設(shè)資金3500萬元。
（二）項(xiàng)目具體內(nèi)容
1、土地項(xiàng)目投資收益權(quán)價(jià)款底價(jià)和競買保證金：土地項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣價(jià)款為1.05億元。
價(jià)款包含：
1).步行街、廣場、天后宮、城墻及牌樓等建設(shè)工程投資3500萬元；
2).金谷南廣場項(xiàng)目內(nèi)100畝土地的征收、搬遷、安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用7000萬元。
本次拍賣的競買保證金為1000萬元，競買準(zhǔn)備金200萬元。拍賣時(shí)間2015年5月15日。
2、土地項(xiàng)目投資收益權(quán)價(jià)款支付方式：
項(xiàng)目投資收益權(quán)價(jià)款分兩部分計(jì)價(jià)并按相應(yīng)方式支付：
1)、步行街、廣場、天后宮等建設(shè)工程投資概算3500萬元，由投資人自籌建設(shè)資金以滿足工程投入進(jìn)度，以太谷縣審計(jì)局審計(jì)結(jié)果確定最終價(jià)款。
2)、貨幣支付：土地項(xiàng)目投資收益權(quán)現(xiàn)金部分均由投資人以貨幣方式支付。競買保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，三個(gè)月內(nèi)付至4500萬，剩余部分根據(jù)城建局實(shí)際征收、補(bǔ)償進(jìn)度及時(shí)支付。若通過拍賣成交價(jià)超出底價(jià)的，投資人應(yīng)將超出部分的價(jià)款一并納入貨幣部分向政府支付。
3、供地時(shí)間
步行街、廣場、天后宮、城墻及牌樓等工程投資達(dá)到投資概算50%時(shí)，由太谷縣金谷城鎮(zhèn)化建設(shè)開發(fā)有限公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成第一批次土地出讓供應(yīng)(約35畝），步行街、廣場、天后宮、城墻及牌樓等工程建設(shè)投資全部完成后3個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)并驗(yàn)收，合格之日起1個(gè)月內(nèi)由太谷縣金谷城鎮(zhèn)化建設(shè)開發(fā)有限公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成剩余土地出讓供應(yīng)。
（四）項(xiàng)目優(yōu)勢
1、金谷南廣場項(xiàng)目是太谷縣委縣政府重點(diǎn)打造的旅游文化商業(yè)地產(chǎn)，項(xiàng)目位于太谷中軸線上，太谷中軸線是政府規(guī)劃的歷史景觀軸，也是連接老城區(qū)與新城區(qū)的軸線。
2、金谷南廣場項(xiàng)目落成后將是太谷縣唯一的商業(yè)步行街，項(xiàng)目緊鄰的金谷大道是太谷未來的經(jīng)濟(jì)帶。
3、金谷南廣場項(xiàng)目緊鄰太谷舊縣衙、鼓樓、孔祥熙故居等旅游名勝，落成后極具旅游觀賞價(jià)值。
4、金谷南廣場項(xiàng)目周邊有較多高檔住宅小區(qū)，人氣旺盛，未來商業(yè)需求旺盛。
5、項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善；有學(xué)校、醫(yī)院、酒店等設(shè)施。