遼寧沈陽康平縣重點高中旁三宗商住地合計228畝出讓（送景觀湖）

遼寧省沈陽市康平縣三宗國有建設用地使用權(quán)（擬定4月20日拍賣）
【康平概況】康平縣為遼寧省省會沈陽市下轄縣，位于沈陽市北部，地處遼寧、吉林、內(nèi)蒙古的結(jié)合部，是東北地區(qū)進入北京第二通道中的重要節(jié)點城市，在發(fā)展中具有一定的先天優(yōu)勢。康平縣土地面積2175平方公里，全縣總?cè)丝?6.5萬人，其中城區(qū)人口近10萬人?？灯浇煌ū憷?，處于沈陽1小時經(jīng)濟圈?？灯娇h新樓盤高層均價3000-3300元/平米，多層均價3500元/平米，商鋪均價6000元/平。
【拍賣標的】三宗地塊相臨，參考價40萬/畝，具體如下：
1號地塊，東至濱湖二街，西至濱湖一街，北至中心路。土地面積53807㎡（約81畝），土地用途為商住用地，容積率＞1.0≤1.7，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，商業(yè)比例≥35%≤40%，總價3240萬元（土地單價35萬/畝，樓面地價365元/㎡），競買保證金650萬元；
2號地塊，東至濱湖二街，西至濱湖一街，南至順山四路。土地面積49248㎡（約74畝），土地用途為商住用地，容積率＞1.0≤1.7，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，商業(yè)比例≥35%≤40%，總價2960萬元（單價35萬/畝，樓面地價373元/㎡），競買保證金600萬元；
3號地塊，東至濱湖二街，南至順山三路，西至濱湖一街，北至順山四路。土地面積49262㎡（約74畝），土地用途為商住用地，容積率＞1.0≤1.7，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，商業(yè)比例≥20%≤25%，總價2960萬元（單價35萬/畝，樓面地價378元/㎡），競買保證金560萬元；
【項目優(yōu)勢】
1、項目距省重點康平高中僅550米距離，康平高中為遼寧省省級重點高中，在校學生3000余名，教職工252人，先后被東北大學、東北師范大學確定為優(yōu)秀生源基地和自主招生基地，并于2013年確定為縣政府直屬事業(yè)單位。
2、項目東南側(cè)600米即縣行政中心，縣政府，目前除四大班子外，縣大部分主要職能部門均在此辦公。
3、周邊生活設施配套齊全，地塊周邊建有遼代風情商業(yè)街、康平縣博物館、電影院、圖書館、濱湖文化廣場、中心公園、臥龍湖酒店，規(guī)劃有南部影視基地、北部希爾頓酒店等生活、娛樂、旅游配套設施，居住、商業(yè)氛圍極佳。
4、項目依山傍水，是康平全縣唯一臨湖商住用地！西鄰臥龍湖內(nèi)湖及順山水系景觀帶，北鄰康平縣森林公園，環(huán)境優(yōu)美風景宜人。臥龍湖為遼寧省最大淡水湖，湖面面積67平方公里，素有“沈陽北?！薄叭泵髦椤敝Q，是沈陽市重點旅游景區(qū)之一。
5、交通便捷，項目北鄰縣主干道中心路，距縣中心兩軸“中心街”與“中心路”交匯處1.7公里，僅兩分鐘車程，中心路、順山四路、順山一路直通縣中心核心區(qū)域，是政府重點打造的沿湖人氣聚集區(qū)。
6、免費送景觀湖，三宗地塊西側(cè)均設有景觀湖，不計入土地面積，項目價值頃刻間高人一等！


項目詳詢：漢海拍賣 張經(jīng)理 13545119114