蘄春東壁大道南側(cè)76畝商住用地出讓

概要】
編號(hào) 地塊名稱 地塊位置 面積（㎡） 用途 容積率 建筑密度 綠化率 出讓年限（年）
03 蘄春縣2014年度第7批次3號(hào)地塊 城南新城東壁大道南側(cè) 51040.52 居住 ≦2.7 ≦30% ≥35% 70
注：該地塊可兼容部分商業(yè)用地，商服比例≤10%
【項(xiàng)目區(qū)位】
項(xiàng)目地處蘄春新老城區(qū)交匯處，緊鄰城市中軸線東壁大道，位于蘄春縣重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域——城南新城。地塊處于蘄春新中醫(yī)院以西。該區(qū)域是蘄春縣城市發(fā)展的戰(zhàn)略核心區(qū)域，近年蘄春城市發(fā)展重心不斷南移，城南新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)幾近完善，文衛(wèi)體教等利民設(shè)施正在逐步建設(shè)完成中，人口聚集已成規(guī)模。地塊北面的東壁大道貫穿蘄春，連接李時(shí)珍大道，通向黃黃高速，東至黃梅，西至武漢，交通十分便利。本次使用權(quán)項(xiàng)目?jī)H105萬/畝，保證金1650萬，準(zhǔn)備金300萬。付款方式：一個(gè)月內(nèi)付至50%,余款一年內(nèi)付清。






【界址圖】







【現(xiàn)場(chǎng)照片】

（李時(shí)珍中醫(yī)院）



四、李時(shí)珍大道北側(cè)153畝使用權(quán)：

【簡(jiǎn)介】
編號(hào) 面積 保證金 用途 出讓年限 容積率 建筑密度 綠化率 商住比 準(zhǔn)備金
配套商住用地（一）
13758.61㎡（20.64畝） 500萬 住宅（配套部分商業(yè)） 商業(yè)40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30% ≥35% 不超過總建筑面積20% 50萬
配套商住用地（二）
36938.2㎡（55.4畝） 1200萬 住宅（配套部分商業(yè)） 商業(yè)40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30% ≥35% 不超過總建筑面積20% 100萬
配套商住用地（三）
51436.18㎡（77.15畝） 1700萬 住宅（配套部分商業(yè)） 商業(yè)40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30% ≥35% 不超過總建筑面積20% 150萬





【項(xiàng)目區(qū)位】
此地塊所處蘄春縣老城區(qū)范圍內(nèi)，城市主干道李時(shí)珍大道以北，雙向6車道，西至蘄春縣中心商務(wù)區(qū)。地塊西面是蘄春縣未來行政新區(qū)，四大家將全部搬遷至此，還有一個(gè)規(guī)劃綠地公園，未來居住環(huán)境將十分舒適。地塊緊鄰縣檢察院和住建局，對(duì)面是蘄春會(huì)展中心，背靠縣政府辦公大樓，位置優(yōu)越，開發(fā)前景巨大。從地塊東南面沿李時(shí)珍大道一路向北便可上黃黃高速，東至黃梅，西至武漢，交通十分便利。本次蘄春李時(shí)珍大道地塊位置優(yōu)越，分3宗地塊約153畝，要求投資人整體開發(fā)。對(duì)面地塊賣到了215萬/畝，本地塊每畝約109萬/畝，投資人收益可觀。地塊內(nèi)有4座山體需保留（不包含在出讓面積內(nèi)），但可以提供競(jìng)得人使用，可用于打造小區(qū)景觀提升品質(zhì)，有利于小區(qū)整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。