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平?jīng)鍪腥A亭縣城內(nèi)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地塊項目
1300萬建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
武威市海藏路東側(cè)25畝優(yōu)質(zhì)土地項目
4000萬建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
4.14拍賣金昌市永昌縣投資收益權(quán)土地項目
【城市概況】永昌縣隸屬于甘肅省金昌市,位于甘肅省西北部,河西走廊
東部,祁連山北麓,東鄰民勤、武威,西迎山丹,南依肅南、青海門源縣
,北與金川區(qū)接壤???cè)丝?5.52萬人,其中城鎮(zhèn)人口6.5萬人。全縣經(jīng)濟
社會平穩(wěn)較快發(fā)展,2013年全年完成生產(chǎn)總值58.86億元。城區(qū)房價3600-
3800元/平米。
【投資權(quán)項目內(nèi)容】該地塊位于永昌縣和順佳苑小區(qū)對面,土地總面積約
26畝,用地性質(zhì)為商住,容積率≤1.8,建筑密度≤30%,綠地率≥30%;
(一)項目投資收益權(quán)拍賣價款為2165萬元。價款包含:
(1)待拆遷25戶的現(xiàn)金補償費680萬元(由投資人現(xiàn)金支付給政府);(2
)6450㎡安置房工程投資費用1485萬元(60戶的原地安置),由投資人墊
資完成該項工程;(3)本次拍賣的競買保證金為500萬元。
(二)土地供應(yīng):在投資人按約定支付投資權(quán)成交價款現(xiàn)金部分的前提下
,由永昌縣建設(shè)局協(xié)調(diào)相關(guān)部門6個月內(nèi)完成26畝土地出讓供應(yīng)。
(三)項目優(yōu)勢
1、交通便利、出行方便:項目位于永昌縣城區(qū)312國道(西至張掖、酒泉
、嘉峪關(guān),東至武威、蘭州)北側(cè),解放路為永昌縣城市次主干道,外出
旅行或者去縣內(nèi)任何一個地方都很方便,交通區(qū)位優(yōu)勢明顯,通達四方。
2、完善的城市配套設(shè)施:地塊500米范圍之內(nèi)分布著永昌縣政府、永昌縣
人民法院、城關(guān)鎮(zhèn)政府、電力局、永昌縣第一小學、永昌縣第五中學,商
業(yè)步行街、各類超市便利店、銀行、多個住宅小區(qū)等。所以該區(qū)域涵蓋了
生活必須的配套單位設(shè)施、在此居住非常便利。
3、項目位于老城區(qū)、人流量密集。
4、老城區(qū)其他區(qū)域已無凈地可供出讓,該項目屬于永昌縣老城區(qū)核心地段
為數(shù)不多的一宗商住用地,。
5、該項目啟動資金壓力小、給足開發(fā)商充分的利潤空間:目前該宗地只需
現(xiàn)金680萬即可啟動該項目,樓面地價僅850元/平米左右。而城區(qū)同等地段
的商品房均價在3600-3800元/平米,鋪面均價在12000元/平米左右。
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