河北磁縣三宗國有建設(shè)用地出讓

【城市概況】河北省邯鄲地區(qū)轄縣,總?cè)丝?4萬人，城鎮(zhèn)人口15萬人，是國務(wù)院批準(zhǔn)的對外開放縣之一。邯鄲市中華南大街與磁縣中華慈大街相連，車行約20-30分鐘即到。磁縣2013年全縣生產(chǎn)總值完成240億元城鄉(xiāng)居民收入分別達(dá)到20422元、10780元。城區(qū)房價(jià)3200-3400元/平方米之間。
【拍賣標(biāo)的】三宗地塊位于磁縣磁州路東段路南，振興路東延段路北，中華大街西側(cè)，古漳北大街東側(cè)，起拍價(jià)均為105萬/畝（樓面地價(jià)629元/平方米）
地塊一（2014-52號(hào)地塊），土地總面積64000㎡，凈用地面積63998.3㎡（96畝），土地用途為二類居住用地，容積率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金10080萬元，競買準(zhǔn)備金200萬元；起拍價(jià)10080萬元（105萬/畝，樓面地價(jià)629元/平方米）
地塊二（2014-53號(hào)地塊），總面積64083.26㎡，凈用地面積64061.16㎡（96.12畝），其中商業(yè)約14.2畝，住宅約81.8畝；土地用途為二類居住用地（兼容商業(yè)），容積率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，綠地率（商業(yè)≥25%，住宅≥35%），競買保證金10164萬元，競買準(zhǔn)備金200萬元；起拍價(jià)10164萬元（105萬/畝）
地塊三（2014-54號(hào)地塊），凈用地面積26127.92㎡（39畝），土地用途為二類居住用地，容積率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金4115萬元，競買準(zhǔn)備保證金100萬元；起拍價(jià)4115萬元（105萬/畝）
【項(xiàng)目優(yōu)勢】1、項(xiàng)目位于重點(diǎn)一中（磁縣一中新校區(qū)）對面，人流量密集。
目前現(xiàn)狀為耕地，周圍商業(yè)氛圍濃厚，項(xiàng)目周邊政府部門林立，包括：財(cái)政局、國土局、審計(jì)局、交通局、信用社等。地塊以西幸福城背后擬建小學(xué)（規(guī)劃中）、地塊三西側(cè)擬建中學(xué)（規(guī)劃中）、商業(yè)步行街（規(guī)劃中）。除商業(yè)用地外，可額外配建不超過總建筑面積10%的沿街配套商業(yè)。
2、房地產(chǎn)市場緊俏，均價(jià)不菲。目前磁縣城鎮(zhèn)化率正在迅猛提高，地塊周邊配套成熟，磁縣房地產(chǎn)市場需求旺盛，潛力較大，值得投資。
【情況說明】①53地塊面積均已包含商業(yè)地塊，由競得人建設(shè)，除此之外，三塊地均可額外配建不超過地上總建筑面積10%的商業(yè)（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見規(guī)劃條件書）；②52號(hào)地塊以北臨磁州路為土地利用林地，由競得人自行規(guī)劃建設(shè)人行道、公園、綠化或在地塊邊界配建商業(yè)（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見規(guī)劃條件書）；③地塊以東中華慈大街與邯鄲市中華南大街相通，車程20-30分鐘即到，交通便利，政府有意向向東規(guī)劃發(fā)展，今后該區(qū)域勢必升值空間巨大。