湖北黃岡市蘄春縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

【城市概況】蘄春縣隸屬于黃岡市。地處鄂東邊陲，大別山南麓，長(zhǎng)江中下游北岸，素有“吳頭楚尾”之稱(chēng)，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。蘄春縣人口103萬(wàn)人，城區(qū)人口約25萬(wàn)。地區(qū)生產(chǎn)總值125.68億元，財(cái)政收入128874萬(wàn)元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14311元；農(nóng)民人均純收入4900元。年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積57平方米。農(nóng)民人均住房面積達(dá)到51平方米,同比增長(zhǎng)32.47%。房?jī)r(jià)3500—4200元/平方米，最高樓盤(pán)售價(jià)接近5000元/平方米。
【拍賣(mài)標(biāo)的】蘄春縣2014年度第7批次3號(hào)地塊，地塊位于城南新城東壁大道南側(cè)，土地面積51040.52平方米（75.56畝），土地用途為居住用地（可配套部分商業(yè)，商業(yè)建筑面積不大于總建筑面積的10%），出讓年限70年，容積率2.7，建筑密度30%，綠地率35%；參考價(jià)： 110萬(wàn)/畝（樓面地價(jià)611元）；競(jìng)買(mǎi)保證金2000萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金400萬(wàn)元；（本次拍賣(mài)出讓地塊的競(jìng)得人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起一個(gè)月內(nèi)付到成交價(jià)款的50%（含競(jìng)買(mǎi)保證金），三個(gè)月內(nèi)付到成交價(jià)款的80%，余款半年內(nèi)付清。）
【項(xiàng)目區(qū)位】1、項(xiàng)目地處蘄春新老城區(qū)交匯處，緊鄰城市中軸線東壁大道，位于蘄春縣重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域——城南新城。該區(qū)域是蘄春縣城市發(fā)展的戰(zhàn)略核心區(qū)域，近年蘄春城市發(fā)展重心不斷南移，城南新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)幾近完善，文衛(wèi)體教等利民設(shè)施正在逐步建設(shè)完成中，人口聚集已成規(guī)模。城南新城房?jī)r(jià)也處于穩(wěn)步上升中，未來(lái)兩年將直逼老城區(qū)房?jī)r(jià)。地塊北面的東壁大道貫穿蘄春，連接李時(shí)珍大道，通向黃黃高速，東至黃梅，西至武漢，交通十分便利。
2、地塊緊鄰蘄春縣三甲醫(yī)院中醫(yī)院旁，北面為蘄春城市中軸線風(fēng)景帶東壁大道（雙向八車(chē)道），步行至實(shí)驗(yàn)小學(xué)僅五分鐘。周邊即將建設(shè)文化館、圖書(shū)館、檔案館、博物館等文化場(chǎng)館以及政府政務(wù)服務(wù)中心等機(jī)關(guān)單位，未來(lái)人民廣場(chǎng)、活動(dòng)中心等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所將陸續(xù)建成，圍繞以地塊所處區(qū)域?yàn)楹诵拇蛟斓奶I春城南宜居新城將配合地塊開(kāi)發(fā)，為項(xiàng)目帶來(lái)巨大的人氣，提升項(xiàng)目的價(jià)值，拉動(dòng)周邊房?jī)r(jià)提升。
【投資優(yōu)勢(shì)】（1）蘄春交通十分便捷，地處湖北、江西、安徽三省交界，資源豐富。（2）蘄春人口逾百萬(wàn)，每年外出從商務(wù)工人口達(dá)30萬(wàn)以上，返鄉(xiāng)購(gòu)房者眾多。（3）蘄春未來(lái)的發(fā)展重心在城南新城，李時(shí)珍大道和東壁大道是政府主要發(fā)展區(qū)域。（4）蘄春近年來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)上漲，投資消費(fèi)需求強(qiáng)勁。（5）蘄春工業(yè)發(fā)達(dá)，擁有自主支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)。