山東濟(jì)南近郊縣濟(jì)陽縣舊城改造項(xiàng)目招商

山東濟(jì)陽縣菅家社區(qū)二期投資收益權(quán)
項(xiàng)目詳詢：漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204
【城市概況】全縣轄8鎮(zhèn)2個辦事處、850個行政村居，人口55萬城區(qū)人口，城區(qū)人口約10萬人。計(jì)劃到2020年規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模41.15平方公里，城區(qū)人口規(guī)模35萬人。城區(qū)房價3500元-4000元/平方米之間。
【投資權(quán)內(nèi)容】項(xiàng)目位于濟(jì)陽縣菅家社區(qū)，新元大街南側(cè)，銀河路西側(cè)。片區(qū)整理總面積約223.6畝，有拆遷；后期可供出讓土地：223.6畝（規(guī)劃容積率2.6-3.3，建筑密度18%-20%，綠地率≥30%，二類居住用地），土地單價140萬/畝；
（1）投資權(quán)起拍價為3.1304億元，具體內(nèi)容是：1、由投資人出資1億元現(xiàn)金完成223.6畝土地的收儲和整理；2、墊資2.1304億元完成（約95000平方米）安置房工程的投資建設(shè)；項(xiàng)目競買保證金擬定為2000萬元。
【項(xiàng)目優(yōu)勢】
（1）地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，屬于濟(jì)陽今后發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，離市政府約5分鐘車程。離濟(jì)陽老城區(qū)8分鐘左右車程。
（2）周邊配套完善。斜對面是濟(jì)陽縣人民醫(yī)院。濟(jì)陽長途汽車站、行政單位（消防大隊(duì)、人民法院、民政局、技術(shù)監(jiān)督局）、大型企業(yè)（歐克家具廠、遠(yuǎn)達(dá)彩印包裝公司、廣汽本田銷售公司）眾多、剛需強(qiáng)。均在項(xiàng)目1公里輻射范圍內(nèi)。而且地塊西南角澄波湖學(xué)校也正在開工建設(shè)。
（3）環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目距離濟(jì)陽澄波湖公園1公里，每年澄波湖大型水上樂園都會吸引大量游客前來游玩，景色優(yōu)美，宜商宜居。
（4）交通便利。交通極為方便。周邊路網(wǎng)已逐漸形成，地塊緊鄰城市主干道新元大街南側(cè)，省道、國道、高速環(huán)繞，交通便捷。
（5）該項(xiàng)目有大量安置房需要投資修建，側(cè)面優(yōu)惠了投資人的土地價格。
（6）濟(jì)陽縣是中國十大“食品工業(yè)強(qiáng)縣”，以食品加工業(yè)為主要經(jīng)濟(jì)支柱，受到濟(jì)南的輻射作用，人均收入高，消費(fèi)能力強(qiáng)，有極強(qiáng)購買能力。