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河南省駐馬店市確山縣兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)
面議建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
此項目位于確山縣解放路與新民路交叉口,原縣政府、縣委地塊。地處繁華城區(qū),緊鄰靖宇廣場、縣第一人民醫(yī)院、靖宇小學(xué)等機構(gòu),周邊教育、商業(yè)、金融、政務(wù)等配套設(shè)施齊全,環(huán)境優(yōu)美,適宜做商業(yè)、住宅開發(fā)。
地塊一:解放路北側(cè)、新民路西側(cè),原縣政府地塊,占地約13.8畝。300萬/畝
地塊二:解放路北側(cè)、新民路東側(cè),原縣委地塊,占地約20畝。200萬/畝
用地性質(zhì):商住用地,商業(yè)面積不小于總建筑面積的30%。
容積率:2.4-4.5,建筑限高:100米
1. 地理位置優(yōu)勢
此地塊為原縣政府地塊。位于整個城市的最繁華地帶,周邊配套設(shè)施齊全,方圓一公里內(nèi)有靖宇小學(xué)、縣二中、縣一高等名校;縣第一人民醫(yī)院與地塊僅一街之隔;教體局、國土局、建設(shè)銀行等政務(wù)金融機構(gòu)環(huán)伺四周;不管是城市風水,還是未來發(fā)展,都是做房地產(chǎn)開發(fā)最優(yōu)的地塊。
2. 項目資金占用小、短平快
此項目占地13.8畝,競買保證金約1100萬元,資金占用量小,適合大部分開發(fā)商投資建設(shè),而投資回報率在100%以上。
3. 土地市場有序,商業(yè)開發(fā)極缺
確山縣每年的土地出讓面積控制在300畝以內(nèi),因而房地產(chǎn)開發(fā)有很大的需求,尤其在商業(yè)市場,僅有兩處成型的商業(yè)中心,商業(yè)市場極度不飽和。在城市最中心做高容積率的商業(yè)開發(fā),正是順應(yīng)了整個城市的發(fā)展規(guī)劃。
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