陜西寶雞市法門寺佛文化景區(qū)土地投資收益權(quán)項目出讓

陜西寶雞市法門寺佛文化景區(qū)土地投資收益權(quán)項目出讓
該項目位于寶雞市法門寺佛文化景區(qū)綜合服務(wù)區(qū)，項目占地約1053畝，位于景區(qū)綜合服務(wù)區(qū)核心地段。
項目地緊鄰供奉佛指舍利的合十舍利塔，地塊規(guī)整。項目總投資1.6745億元，主要包括以下內(nèi)容：
一、現(xiàn)金投資5265萬元。按法門寺佛文化景區(qū)要求用于項目范圍內(nèi)約1053畝土地收儲（現(xiàn)金主要用于項目范圍內(nèi)土地的補(bǔ)償費(fèi)用，每畝約5萬元）。付款方式：競買保證金1000萬元，拍賣成交當(dāng)日即轉(zhuǎn)作首批合同款，3個月內(nèi)支付至2000萬元（含競買保證金）。為保證收儲工作的順利進(jìn)行，剩余合同款競得人根據(jù)政府收儲進(jìn)度分批支付。項目運(yùn)作主體應(yīng)提前10個工作日以書面方式通知競得人，以保證競得人按期支付，確保收儲工作的順利進(jìn)行。
二、工程建設(shè)總投資1.148億元。包括：1.修建靈山路（長350米，寬32米，投資強(qiáng)度448萬元） 、普陀路（長350米，寬24米，投資強(qiáng)度336萬）、九華路（長350，寬32米，投資強(qiáng)度448萬元）、峨眉路（長350，寬34米，投資強(qiáng)度476萬元）、五臺路（長350米，寬24米，投資強(qiáng)度336萬元）、敦煌路（長350米，寬34米，投資強(qiáng)度476萬元）、法門大道（長2200米，寬40米，投資強(qiáng)度3520萬元）六橫一縱七條道路（4300米）及綠化帶的建設(shè)共計8800萬元。道路占地共計約226畝，綠化帶占地約102畝；2.共計14條街巷道路的建設(shè)費(fèi)用共計2680萬元，街巷道路占地約115畝。
三、后期匹配可供出讓的商住用地約610畝（大于等于610畝），容積率為1.0-2.0。供地計劃：甲乙雙方根據(jù)收儲進(jìn)度及完成的工程量協(xié)商供地時間（如：投資人完成整個項目總投資的30***h>%***/h>后開始第一塊地的供應(yīng)，大小約200畝）。
四、競得人后期收益為使用權(quán)出讓溢價部分的60***h>%***/h>。
1.區(qū)位優(yōu)勢。項目與陜西旅游的重要名片法門寺景區(qū)僅一墻之隔。2014年10月16-19日27屆“世佛聯(lián)”大會將在法門寺景區(qū)舉辦。這是“世佛聯(lián)”大會首次在中國內(nèi)地舉辦。
2.交通便利。高速公路直達(dá)法門寺景區(qū)，西安到項目地僅一小時車程。距離扶風(fēng)縣城新區(qū)約5公里，配套完善。
3.價格優(yōu)勢?？h城新區(qū)熟地價格在40-50萬元之間，扶風(fēng)縣城熟地價格在90-100萬之間，而本項目投資權(quán)折合單價約27.5萬/畝，價格優(yōu)勢明顯，升值空間巨大。
4.配套優(yōu)勢。項目與扶風(fēng)縣城區(qū)相接，周邊密布扶風(fēng)中學(xué)、扶風(fēng)小學(xué)、法門高中、扶風(fēng)縣人民醫(yī)院、扶風(fēng)縣人民政府等。
5.旅游資源。太白山國家森林公園、周原遺址、隋文帝泰陵、東漢班固墓、扶風(fēng)城隍廟、唐代楊珣碑、楊珣墓、東漢馬援墓以及姜塬遺址、王家臺遺址等。
項目聯(lián)系人：馬經(jīng)理 13669302452