甘肅永昌縣和順佳苑對面26畝棚戶區(qū)改造投資權(quán)項目介紹

甘肅省金昌市永昌縣和順佳苑對面26畝棚戶區(qū)改造投資權(quán)項目介紹 詳詢漢海拍賣覃經(jīng)理13995518704
項目介紹
（一）項目基本情況
1、該地塊位于永昌縣和順佳苑小區(qū)對面，總面積約26畝，用地性質(zhì)為商住，容積率≤1.8,建筑密度≤30%，綠地率≥30%；
2、項目投資收益權(quán)價款和競買保證金
項目投資收益權(quán)拍賣價款為2165萬元。價款包含：
（1）待拆遷25戶的現(xiàn)金補償費680萬元；（2）6450㎡安置房工程投資費用1485萬元（60戶的原地安置）；（3）本次拍賣的競買保證

金為500萬元。
3、土地供應
在投資人按約定支付投資權(quán)成交價款現(xiàn)金部分的前提下，由永昌縣建設(shè)局協(xié)調(diào)相關(guān)部門6個月內(nèi)完成26畝土地出讓供應。
（三）項目優(yōu)勢
1、交通便利、出行方便：項目位于永昌縣城區(qū)312國道（西至張掖、酒泉、嘉峪關(guān)，東至武威、蘭州）北側(cè)，解放路為永昌縣城市次

主干道，外出旅行或者去縣內(nèi)任何一個地方都很方便，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，通達四方。
2、完善的城市配套設(shè)施：地塊500米范圍之內(nèi)分布著永昌縣政府、永昌縣人民法院、城關(guān)鎮(zhèn)政府、電力局、永昌縣第一小學、永昌縣

第五中學，商業(yè)步行街、各類超市便利店、銀行、多個住宅小區(qū)等。所以該區(qū)域涵蓋了生活必須的配套單位設(shè)施、在此居住非常便利

。
3、項目位于老城區(qū)、人流量密集。
4、老城區(qū)其他區(qū)域已無凈地可供出讓，該項目屬于永昌縣老城區(qū)核心地段為數(shù)不多的一宗商住用地，。
5、該項目啟動資金壓力小、給足開發(fā)商充分的利潤空間：目前該宗地只需現(xiàn)金680萬即可啟動該項目,樓面地價僅850元/平米左右。

而城區(qū)同等地段的商品房均價在3600-3800元/平米，鋪面均價在12000元/平米左右。

房地產(chǎn)市場行情（部分樓盤價格表）
永昌縣部分樓盤價格表
樓盤名稱 住宅價格（元/平米） 商鋪價格（元/平米） 位置
永琦御山城市廣場 3600-6700 13800-15000 西大街以南、解放路以北
驪軒國際銘都 3680-3800 6800-13800 312國道以南
東湖花園D區(qū) 3600-3800 均價12000 東街以南、解放路以北

漢海緊急拍賣信息
1. 2月3日拍賣湖北麻城市西環(huán)路與建設(shè)路交叉處約19.8畝商住用地；
2. 2月4日拍賣貴州省荔波縣玉屏街道辦事處環(huán)城南路縣醫(yī)院西側(cè)11.8畝、30.78畝商住用地；
3. 2月5日出讓山西河曲縣向陽大街151號約2.7045畝商服用地;
4. 2月6日拍賣新疆呼圖壁縣昌華路60.7畝、46.6畝居住用地；
5. 2月10日拍賣湖北應城市解放街、宜都市長江大道、當陽市南正街房產(chǎn)各1處；
6. 2月10日拍賣貴州六盤水小型汽車特殊號牌
7. 2月11日拍賣陜西渭南市高新區(qū)新盛路西側(cè)37.9畝商住用地；
8. 3月12日拍賣湖北竹溪縣東城新區(qū)24.8畝居住用地，11.16畝、63.6畝商住用地；
9. 4月16日拍賣福建寧化縣閩贛物流園首動期項目投資收益權(quán)；
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