河南確山縣老城區(qū)原縣政府13.8畝土地出讓

基本情況：
地塊位于解放路北側、新民路西側，原縣政府地塊，占地約13.8畝。用地性質(zhì)：商住用地，商業(yè)面積不小于總建筑面積的30%。容積率：2.4-4.5，參考價300萬/畝，保證金為土地出讓金的20%?，F(xiàn)狀拍賣，凈地交付。政府在2015年6月份搬遷，不存在拆遷、補償糾紛。
確山縣位于河南省南部，淮河北岸，西依桐柏、伏牛兩山余脈，東眺黃淮平原，素有“中原腹地，豫鄂咽喉”之稱。全縣轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總人口60萬，城鎮(zhèn)人口18萬。
項目優(yōu)勢：
1.地理位置優(yōu)勢
此地塊為原縣政府地塊。位于整個城市的最繁華地帶，周邊配套設施齊全，方圓一公里內(nèi)有靖宇小學、縣二中、縣一高等名校；縣第一人民醫(yī)院與地塊僅一街之隔；教體局、國土局、建設銀行等政務金融機構環(huán)伺四周；不管是城市風水，還是未來發(fā)展，都是做房地產(chǎn)開發(fā)最優(yōu)的地塊。
2.項目資金占用小、短平快
此項目占地13.8畝，競買保證金約1100萬元，資金占用量小，適合大部分開發(fā)商投資建設，而投資回報率在100%以上。
3.土地市場有序，商業(yè)開發(fā)極缺
確山縣每年的土地出讓面積控制在300畝以內(nèi)，因而房地產(chǎn)開發(fā)有很大的需求，尤其在商業(yè)市場，僅有兩處成型的商業(yè)中心，商業(yè)市場極度不飽和。在城市最中心做高容積率的商業(yè)開發(fā)，正是順應了整個城市的發(fā)展規(guī)劃。