河南確山縣老城區(qū)最核心商業(yè)地段13.8畝凈地緊急出讓

項(xiàng)目位于解放路北側(cè)、新民路西側(cè)，原縣政府地塊，占地約13.8畝。用地性質(zhì)：商住用地，商業(yè)面積不小于總建筑面積的30%。容積率：2.4-4.5建筑限高：100米建筑密度：小于等于35%綠地率：大于等于25%
5. 項(xiàng)目出讓條件：項(xiàng)目參考價(jià)300萬(wàn)/畝，保證金為土地出讓金的20%。
地塊為現(xiàn)狀拍賣，凈地交地。政府在2015年6月份搬遷，不存在拆遷、補(bǔ)償糾紛。周邊人氣旺盛，商業(yè)繁華，位于城中最繁華地段。
項(xiàng)目投資亮點(diǎn)
1.地理位置優(yōu)勢(shì)
此地塊為原縣政府地塊。位于整個(gè)城市的最繁華地帶，周邊配套設(shè)施齊全，方圓一公里內(nèi)有靖宇小學(xué)、縣二中、縣一高等名校；縣第一人民醫(yī)院與地塊僅一街之隔；教體局、國(guó)土局、建設(shè)銀行等政務(wù)金融機(jī)構(gòu)環(huán)伺四周；不管是城市風(fēng)水，還是未來(lái)發(fā)展，都是做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最優(yōu)的地塊。
2.項(xiàng)目資金占用小、短平快
此項(xiàng)目占地13.8畝，競(jìng)買保證金約1100萬(wàn)元，資金占用量小，適合大部分開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，而投資回報(bào)率在100%以上。
3.土地市場(chǎng)有序，商業(yè)開(kāi)發(fā)極缺
確山縣每年的土地出讓面積控制在300畝以內(nèi)，因而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有很大的需求，尤其在商業(yè)市場(chǎng)，僅有兩處成型的商業(yè)中心，商業(yè)市場(chǎng)極度不飽和。在城市最中心做高容積率的商業(yè)開(kāi)發(fā)，正是順應(yīng)了整個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃。
確山縣位于河南省南部，淮河北岸，西依桐柏、伏牛兩山余脈，東眺黃淮平原，素有“中原腹地，豫鄂咽喉”之稱。全縣轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝?0萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口18萬(wàn)。項(xiàng)目聯(lián)系人：漢海李經(jīng)理 18919007213
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