山西省忻州市河曲縣70畝商住用地出讓

河曲縣2014-13號(hào)地塊使用權(quán)項(xiàng)目，總投資1.5億元（總面積46592㎡，約69.888畝，約214.6萬元每畝）。

1、項(xiàng)目基本情況：

（1）該地塊的總面積為46592平方米。用途為商住用地，其中其他普通商品住房用地面積為39648平方米，出讓年限70年；批發(fā)零售用地面積為6944平方米，出讓年限40年。

2、地塊位置

地塊位于長城大街側(cè)南，康樂路東側(cè)，匯源路西側(cè)，陶新街以北。三面臨街。

3、規(guī)劃條件

容積率≤3.6，建筑密度≤25%，綠化率≥40%，建筑密度≤65米。出讓年限70年。

優(yōu)勢(shì)分析

一、長城大街作為河曲新城市空間的主軸線，以山地公園的良好生態(tài)起始，延伸至濱河游憩帶，將形成河曲未來新的城市增長帶。這個(gè)帶狀空間，必然孕育著新的商業(yè)、地產(chǎn)、景觀元素。

二、地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，且為政府重點(diǎn)打造的新城區(qū)，周邊配套齊全，周邊坐落著檢察院、法院、武裝部、政務(wù)大廳及中醫(yī)院等設(shè)施建設(shè)，是政府未來的政治、文化、居住中心。

三、河曲的城市向北有序推移，政府正著力打造一個(gè)有品位的新河曲，該項(xiàng)目就位于規(guī)劃的核心中軸線上，未來土地升值空間大。

四、河曲處于黃河九曲轉(zhuǎn)彎處，特殊的地理?xiàng)l件，造就了河曲非同一般的生態(tài)環(huán)境，且河曲位于晉、陜、蒙金三角，該項(xiàng)目地塊打造的高品質(zhì)住宅既可服務(wù)于老城區(qū)的居民，又可以輻射周邊的各個(gè)城市，是未來人們?cè)诔鞘芯幼〉氖走x之地。

五、較之河對(duì)岸的內(nèi)蒙準(zhǔn)格爾旗、陜西府谷縣，河曲沒有豐富的煤炭資源，但卻有宜居、宜住的生態(tài)空間，隨著未來人們對(duì)生活品味、環(huán)境質(zhì)量與社會(huì)空間的需求的提升，河曲將會(huì)吸引陜西、內(nèi)蒙、山西周邊的高收入群體前來置業(yè)、生活、購物、休閑、度假。所以，項(xiàng)目后期的市場(chǎng)銷售前景巨大。

六、通往內(nèi)蒙的黃河大橋，目前政府已經(jīng)立項(xiàng)，土地指標(biāo)已經(jīng)審批通過，為山西省百日百項(xiàng)工程之一。

項(xiàng)目聯(lián)系人：阮經(jīng)理 13099202101