湖北麻城老城區(qū)原黨校20畝地塊近期拍賣

漢海拍賣集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：15002786209 張經(jīng)理

湖北麻城市20畝國有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時(shí)間：2015年2月3日)
【城市概況】麻城，位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，地處武漢、鄭州、合肥三角經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心，緊鄰省會(huì)武漢。版圖面積3747平方公里，人口120余萬，城鎮(zhèn)人口45.87萬人。 “人間四月天，麻城看杜鵑”，杜鵑花海蔚為壯觀。麻城區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。 “三高（大廣高速、滬蓉高速、麻竹高速）三鐵（京九鐵路、滬漢蓉鐵路、漢麻鐵路）”在此聯(lián)接，武漢天河國際機(jī)場(chǎng)距市區(qū)只有80公里、陽邏深水碼頭距市區(qū)70公里； 2014年上半年，全市193家規(guī)上工業(yè)完成規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值132.8億元，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16692元，增加2026元，農(nóng)民人均純收入5278元。
【房地產(chǎn)市場(chǎng)】 2013年1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)投資額10.4億元，同比增長31.92%。2014上半年全市房地產(chǎn)業(yè)完成投資額為7.2億元，同比增長9%；商品房銷售面積為35.62萬平方米，增長11.1%?，F(xiàn)階段存量房大概在30萬方其中包含10萬方商業(yè)，預(yù)計(jì)今年去化量可達(dá)到70-80萬方。目前城區(qū)房均價(jià)4000元以上，最高達(dá)4900元/平方米。

【項(xiàng)目介紹】地塊編號(hào)為G-13-01-01，出讓面積13199.8平方米（約20畝），用地性質(zhì)為商住用地，容積率3.9，建筑密度40%，綠地率20%，建筑限高80米，車位比：每100㎡建筑面積配0.6個(gè)車位。臨建設(shè)路長度為90M，臨西環(huán)路長度為145M。起拍價(jià)：7000萬元（350萬/畝）無底價(jià)拍賣；競(jìng)買保證金2300萬元，準(zhǔn)備金168萬元。
（該項(xiàng)目需還建1758平方米16套住房，政府按3500元/平方米進(jìn)行回購，超出部分按照該樓盤的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)款。）
地塊位于麻城市西環(huán)路以東，建設(shè)路以南的十字路口交匯處。地塊臨近融輝路中心商業(yè)街，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，實(shí)驗(yàn)一中、華英學(xué)校、麻城集美學(xué)校、麻城衛(wèi)生學(xué)校、麻城英美學(xué)校、麻城實(shí)驗(yàn)高中、麻城師范學(xué)校、麻城工業(yè)學(xué)校、博達(dá)公學(xué)、博達(dá)學(xué)校、英才小學(xué)、新星小學(xué)、春天雙語幼兒園、芬芳幼兒園、苗苗幼兒園，均距地塊不足500米，所有師生加起來接近4萬人；地塊在市城投公司正背面，距離僅200米，華山醫(yī)院位于地塊的東面，步行一分鐘即到；周邊房價(jià)4400元/㎡左右，目前該區(qū)域暫無高品質(zhì)樓盤。地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，可以作為高品質(zhì)樓盤進(jìn)行開發(fā)。投資價(jià)值巨大，是麻城城區(qū)內(nèi)不可多得黃金寶地，學(xué)區(qū)房的首選。