2月6日拍賣(mài)新疆呼圖壁縣第四小學(xué)旁47畝和60畝兩宗商住用地

【縣城概況】呼圖壁縣總?cè)丝诮?2萬(wàn)（2013），其中縣屬人口14萬(wàn)；呼圖壁縣就地處天山北坡經(jīng)濟(jì)帶中重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域范圍之內(nèi)，烏昌經(jīng)濟(jì)一體化輻射區(qū)和烏魯木齊一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；縣城所在地呼圖壁縣東距烏魯木齊市76公里，東距烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)68公里，東距昌吉回族自治州州府所在地——昌吉市40公里，西距石河子市75公里。2013年呼圖壁商品房均價(jià)3300元/㎡。
【項(xiàng)目介紹】（拍賣(mài)時(shí)間：2015年2月6日）
（一）HTB-2014-030號(hào)地塊，東至良種場(chǎng)路，南至規(guī)劃昌華路，西至規(guī)劃支路，北至建業(yè)國(guó)際城住宅小區(qū)，土地面積40498.35（60.75畝），土地用途為居住用地，容積率1.0-1.8，建筑密度25%，綠地率35%，出讓年限70年，競(jìng)買(mǎi)保證金1367萬(wàn)元，參考價(jià)45萬(wàn)/畝；
（二）HTB-2014-08號(hào)地塊，東至規(guī)劃支路，南至規(guī)劃昌華路，西至沙舟路，北至縣第四小學(xué)，土地面積31119.01（46.67畝），土地用途為居住用地，容積率1.0-1.8，建筑密度25%，綠地率35%，出讓年限70年，競(jìng)買(mǎi)保證金1051萬(wàn)元，參考價(jià)45萬(wàn)/畝；
兩宗地塊均位于呼圖壁縣城東新區(qū)，屬于重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，項(xiàng)目三百米范圍內(nèi)分布著已封頂?shù)奈膮R•筑春園（集住宅、五星級(jí)酒店、時(shí)尚購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、寫(xiě)字樓等為一體），建業(yè)國(guó)際城、匯嘉時(shí)代城市商業(yè)綜合體、縣圖書(shū)館、呼圖壁鎮(zhèn)服務(wù)中心、呼圖壁縣第四小學(xué)、縣二小、呼圖壁縣第二中學(xué)；項(xiàng)目東南側(cè)為在建的國(guó)家級(jí)苗木交易市場(chǎng)（規(guī)劃1500畝，2014年8月建成投用，屆時(shí)成為全國(guó)第四、西北唯一的國(guó)家級(jí)苗木交易市場(chǎng)），項(xiàng)目東北側(cè)為西域春乳業(yè)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
（一）項(xiàng)目位于呼圖壁縣城東，是呼圖壁重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域及城市發(fā)展的方向，靠近老城區(qū)主干道東風(fēng)大街，東風(fēng)大街兩側(cè)為商業(yè)，行政，教育中心，可輻射至地塊周邊，加速發(fā)展；
（二）項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，周邊正在打造呼圖壁縣商業(yè)核心，其中文匯•筑春園（呼圖壁縣五星級(jí)酒店）已封頂建成，匯嘉時(shí)代城市商業(yè)圈，呼圖壁圖書(shū)館、呼圖壁鎮(zhèn)服務(wù)中心、呼圖壁建業(yè)國(guó)際城、憶隆•香格林小區(qū)均分布在項(xiàng)目周邊，生活、娛樂(lè)、購(gòu)物配套非常齊全；
（三）項(xiàng)目東南側(cè)是呼圖壁縣國(guó)家級(jí)苗木市場(chǎng)（國(guó)家苗木基地），已進(jìn)駐城東新區(qū)，目前已建設(shè)完畢；西域春濱河景觀帶已規(guī)劃準(zhǔn)備開(kāi)工建設(shè)，環(huán)境條件優(yōu)越，適宜居??；
（四）項(xiàng)目西側(cè)是呼圖壁縣今年開(kāi)工建設(shè)的縣第四小學(xué)（預(yù)計(jì)2015年9月正式投入使用），屬于自治區(qū)民生工程，縣第二中學(xué)、縣第二小學(xué)也分布在項(xiàng)目西北方向，是購(gòu)房者首選的學(xué)區(qū)房。