山東省會(huì)泉城濟(jì)南的后花園濟(jì)陽(yáng)縣投資權(quán)出讓

項(xiàng)目介紹:

1、項(xiàng)目范圍：

本項(xiàng)目位于濟(jì)陽(yáng)縣菅家社區(qū)，新元大街南側(cè)，銀河路西側(cè)。

2、項(xiàng)目基本情況：

片區(qū)整理總面積約223.6畝，有拆遷；

后期可供出讓土地:223.6畝；

地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率小于2.6-3.3，建筑密度18%-20%，綠地率≥30%，二類居住用地，無(wú)商服（適合打造高端低密度住宅）。

3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

（1）本投資收益權(quán)包含10000萬(wàn)現(xiàn)金部分+ 23540萬(wàn)元工程部分，

工程部分：涵蓋安置房建設(shè)（工程量為23540萬(wàn)）

投資權(quán)起拍價(jià)為33540萬(wàn)元。

（2）競(jìng)得人按成交價(jià)向委托方支付相應(yīng)的現(xiàn)金，項(xiàng)目保證金2000萬(wàn)元。

（3）付款時(shí)間和供地時(shí)間：自項(xiàng)目成交之日起，1個(gè)月內(nèi)支付投資權(quán)價(jià)款至4000萬(wàn)元，且6個(gè)月內(nèi)完成工程總投資完成6500萬(wàn)元（以濟(jì)陽(yáng)縣財(cái)政局與住建局核算為準(zhǔn)），由濟(jì)陽(yáng)縣群利投資有限公司代表濟(jì)陽(yáng)縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成第一批次土地出讓供應(yīng)約70畝；

自項(xiàng)目成交之日起，7個(gè)月內(nèi)支付投資權(quán)價(jià)款至7000萬(wàn)，且12個(gè)月內(nèi)完成工程總投資完成16500萬(wàn)元（以濟(jì)陽(yáng)縣財(cái)政局與住建局核算為準(zhǔn)），由濟(jì)陽(yáng)縣群利投資有限公司代表濟(jì)陽(yáng)縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成第二批次土地出讓供應(yīng)約70畝；

自項(xiàng)目成交之日起，13月內(nèi)投資人支付完投資收益權(quán)價(jià)款現(xiàn)金部分，且18個(gè)月內(nèi)完成安置房工程建設(shè)且驗(yàn)收合格，由濟(jì)陽(yáng)縣群利投資有限公司代表濟(jì)陽(yáng)縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門在安置房工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行供應(yīng)剩余的土地約83.6畝；

、優(yōu)勢(shì)：

（1）地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，屬于濟(jì)陽(yáng)今后發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，離市政府約5分鐘車程。離濟(jì)陽(yáng)老城區(qū)8分鐘左右車程。

（2）周邊配套完善。斜對(duì)面是濟(jì)陽(yáng)縣人民醫(yī)院。濟(jì)陽(yáng)長(zhǎng)途汽車站、行政單位（消防大隊(duì)、人民法院、民政局、技術(shù)監(jiān)督局）、大型企業(yè)（歐克家具廠、遠(yuǎn)達(dá)彩印包裝公司、廣汽本田銷售公司）眾多、剛需強(qiáng)。均在項(xiàng)目1公里輻射范圍內(nèi)。

（3）環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目距離濟(jì)陽(yáng)澄波湖公園1公里，每年澄波湖大型水上樂(lè)園都會(huì)吸引大量游客前來(lái)游玩，景色優(yōu)美，宜商宜居。

（4）交通便利。交通極為方便。周邊路網(wǎng)已逐漸形成，地塊緊鄰城市主干道新元大街南側(cè)，省道、國(guó)道、高速環(huán)繞，交通便捷。

（5）該項(xiàng)目有大量安置房需要投資修建，側(cè)面優(yōu)惠了投資人的土地價(jià)格。

（6）濟(jì)陽(yáng)縣是中國(guó)十大“食品工業(yè)強(qiáng)縣”，以食品加工業(yè)為主要經(jīng)濟(jì)支柱，受到濟(jì)南的輻射作用，人均收入高，消費(fèi)能力強(qiáng)，有極強(qiáng)購(gòu)買能力。

城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)：濟(jì)南市的次中心城市，是實(shí)施城市“北跨”的重要承接地，以發(fā)展機(jī)械、煤電、化工和農(nóng)副產(chǎn)品加工為重點(diǎn)的現(xiàn)代化城市。

城市規(guī)模：到2020年規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模41.15平方公里，人口規(guī)模35萬(wàn)人。

布局結(jié)構(gòu)：規(guī)劃構(gòu)建“一軸、兩帶、兩園、四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。做好綠、水結(jié)合文章，突出城市特色，打造規(guī)劃科學(xué)、布局合理、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的濟(jì)南北部水景園林城市。