湖北人口大縣黃岡市黃梅縣濱江新區(qū)優(yōu)質(zhì)商住用地出讓

湖北省黃梅縣位于湖北省東端，長(zhǎng)江中下游結(jié)合部北岸，為鄂、贛、皖三省交界。東與安徽省宿松縣接壤，西與湖北省武穴市毗連，南與江西省九江市區(qū)隔江相望、一橋相連，北與湖北省蘄春縣山水相依?？偯娣e為 1701平方公里，轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝?02萬，城區(qū)人口30萬。
一、宗地區(qū)位
地塊位于黃梅縣黃梅大道以北，西三路的東側(cè)，南三路的北側(cè)，是縣政府重金打造的濱河新區(qū)核心區(qū)域,發(fā)展?jié)摿^大。

二、規(guī)劃指標(biāo)
地塊編號(hào)：2014-33號(hào)地塊
面積：39117.5平方米，合58.68畝
土地用途：商住用地，商住比為2:8,出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年
容積率：1.0＜R＜2.5,建筑系數(shù)：＜30%,綠地率：≥30%,參考價(jià)100萬/畝,樓面地價(jià):600元/平
三、宗地周邊配套
周邊800米有：黃梅縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、美廉美超市、濱河國(guó)際。
周邊500米有：黃梅縣一中、西河小學(xué)、廈安夢(mèng)想城、德福園小區(qū)、書香門第小區(qū)。
周邊200米有：城東車站、育英學(xué)校中專部、黃梅縣體育館。
四、宗地投資價(jià)值
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于黃梅縣重點(diǎn)發(fā)展的濱河新區(qū)，區(qū)域優(yōu)勢(shì)與日俱增。
交通優(yōu)勢(shì)：地塊靠近城區(qū)主干道黃梅大道，距離城東車站不足200米，一路公交車途徑此地，交通便利，出行便捷。
配套優(yōu)勢(shì)：地塊周邊配套齊全，其中教育配套較為明顯，相鄰有黃梅縣一中、西河小學(xué)、黃梅縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、育英學(xué)校中專部等。
居住氛圍：宗地周邊樓盤小區(qū)眾多，居住氛圍濃厚，有廈安夢(mèng)想城、德福園小區(qū)、書香門第小區(qū)、濱河國(guó)際小區(qū)等。
宗地優(yōu)勢(shì)：宗地為凈地，土地形狀規(guī)整，易于開發(fā)利用。地塊又處于黃梅縣重金打造的濱河新區(qū)，是以行政服務(wù)中心北移為核心，以城東縣城為紐帶，以馬尾山為綠色屏障，整治縣河生態(tài)環(huán)境，打造集居住、宜商、休閑于一體的綠色生態(tài)新城區(qū)。是聚商業(yè)服務(wù)和家庭居住的黃金地塊，具極高的投資價(jià)值。
五、區(qū)域樓市概況
概況：離地塊較近的濱河國(guó)際樓盤正在修建，預(yù)計(jì)價(jià)格在3500—3600元/㎡，另一個(gè)即將開盤的廈安夢(mèng)想城預(yù)計(jì)價(jià)格在3200—4300元/㎡。