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一手資金投資優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目合作13085031852
面議建設(shè)用地 | 合作
新疆最大苗木奶業(yè)基地呼圖壁縣商業(yè)區(qū)兩面臨街46畝凈地出讓
面議建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
四川眉山市房地產(chǎn)處女地東坡島300畝商住用地出讓
226萬(wàn)建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
甘肅張掖市甘州區(qū)黃金地段優(yōu)質(zhì)土地正在尋找開發(fā)商
面議建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
四川省眉山市東坡島片區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時(shí)間:12月24日)
聯(lián)系人:陳經(jīng)理18111970257
【項(xiàng)目介紹】 5112002014(拍)30號(hào),位于東坡島,東臨6號(hào)道路,南臨5號(hào)道路,西臨12號(hào)道路,北臨3號(hào)道路,199675.89平方米(300畝),土地用途為商住,容積率≤2.0且>1.0,建筑密度≤33%,綠地率≥40%,限高≤100米(臨地塊南側(cè)建筑限高15米,向北逐步提高建筑高度;臨岷江第一排建筑限高15米);起拍價(jià)68000萬(wàn)元(單價(jià)226萬(wàn)/畝,樓面地價(jià)1694元/平方米),競(jìng)買保證金13600萬(wàn)元。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】東坡島規(guī)劃堅(jiān)持“生態(tài)打底”的理念,定位為中央休閑區(qū),并按照國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造東坡城市濕地公園,集中打造東坡文化元素。東坡島規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一軸一帶一環(huán)”,即:中央文化主題發(fā)展軸,濱水休閑景觀環(huán),傳統(tǒng)風(fēng)情水街商業(yè)帶。東坡島作為中央休閑區(qū),將承擔(dān)眉山市客源集散地、消費(fèi)集中地、文化吸引地、品牌體現(xiàn)地的職能,突出“以人為本”的規(guī)劃理念,創(chuàng)造高質(zhì)量的生活、工作、游憩環(huán)境。
【優(yōu)勢(shì)分析】
(一)東坡島地勢(shì)平坦,總用地面積約3平方公里,絕對(duì)高程在410米左右。東坡島南側(cè)已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”,北側(cè)已建成眉山唯一五星級(jí)賓館“岷江東湖飯店”。
(二)東坡島是眉山城區(qū)僅存的房地產(chǎn)開發(fā)處女地,具有西接遠(yuǎn)景樓,東連蟆頤觀的優(yōu)勢(shì),是傳承三蘇文化,發(fā)展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。
(三)東坡島公共綠地占總建設(shè)用地的比例達(dá)44%,東坡島居住用地僅占19.79%。島內(nèi)自西向東依次布局東坡湖濱水廣場(chǎng)、濕地公園南部核心區(qū)、東坡文化藝術(shù)中心、東坡宦游城等功能和景觀節(jié)點(diǎn),配套休閑服務(wù)設(shè)施十分完善。
(四)東坡島交通便利,四面環(huán)水,與主城區(qū)僅一湖之隔,距眉山市政府約1.5公里,距東坡區(qū)政府約1公里?,F(xiàn)有醉月橋、岷江河堤與城區(qū)相連,在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區(qū)通道。
(五)東坡湖環(huán)湖商業(yè)氛圍及配套已經(jīng)形成,環(huán)湖美食一條街及沿湖綠化長(zhǎng)廊是市區(qū)消費(fèi)休閑的聚集地。
(六)市政配套設(shè)施(濕地公園、道路、綠化等)年底完工。
眉山市簡(jiǎn)介:眉山位于四川盆地成都平原西南部,岷江中游。眉山市2000年建市是四川省最年輕的地級(jí)市,現(xiàn)已全域納入天府新區(qū),總?cè)丝?50萬(wàn),城鎮(zhèn)人口約130萬(wàn)人,其中,東坡區(qū)是眉山的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心,人口約90萬(wàn)人,中心城區(qū)人口約40萬(wàn)人。眉山市是距成都最近地級(jí)市,政府所在地東坡區(qū)距成都60公里,成綿樂城際鐵路通車后,眉山到成都只需18分鐘。眉山市北臨西部總要的航空樞紐港雙流機(jī)場(chǎng)僅50公里,南距樂山大件運(yùn)輸碼頭70公里。2013年全市地區(qū)生產(chǎn)總值(gdp)860億元,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21782元,農(nóng)村居民人均純收入9323元。房均價(jià):4500元-6000元/平方米
東坡島:位于眉山城區(qū)中部東城,四面環(huán)水,與城區(qū)隔湖相望,占地面積約3平方公里,是以公園綠地、文化娛樂、商業(yè)居住為主導(dǎo)功能的中央休閑區(qū)(crd),東坡島將打造成都都市圈的現(xiàn)代休閑示范區(qū),眉山旅游業(yè)發(fā)展的龍頭。島內(nèi)規(guī)劃建設(shè)用地總面積為4723.2畝,其中公園綠地2077.2畝。規(guī)劃居住人口3萬(wàn)人以內(nèi)。