湖北黃岡武穴泉塘村投資權

泉塘村投資權項目位于仙姑山旅游風景區(qū)內，仙姑山旅游路東側，山下垸南側，大石頭林北側，魏泉路西側，泉塘村項目擬收儲土地總面積約102畝，概算5000萬，競買保證金1000萬。
依照前期測算確定泉塘村項目土地收儲所需最低資金數(shù)額約為5000萬，通過公開拍賣方式選定泉塘村投資權項目投資人，由政府授權的項武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司與投資人簽訂《土地收儲投資合同》，投資人負責出資協(xié)助政府依法完成泉塘村項目的土地收儲，政府將符合出讓條件的土地依法采用招拍掛方式出讓，投資人必須承諾以投資權成交價參與項目范圍內的國有建設用地使用權競買，如果投資人未競得地塊，國有建設用地使用權出讓成交價與投資權成交價之間的差額為溢價，由政府按約定比例向投資人支付投資收益。
（一）擬收儲土地基本情況：
1.擬收儲土地面積約102畝，投資概算約5000萬元。其中，后期擬出讓面積約102畝，容積率2.0，具體規(guī)劃指標以以武穴市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設計條件為準。
2.擬收儲102畝土地由投資人出資，武穴市人民政府授權武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司具體協(xié)調、組織完成土地的收儲整理工作。
（二）投資權付款期限：
拍賣成交后，競得人交納的競買保證金1000萬元轉為首期合同價款，成交之日起1個月內支付至成交價款的40%，余款在2015年3月31日前付清；
（三）國有建設用地使用權出讓：
在投資人依照《土地收儲投資合同》中約定的期限支付完成全部投資價款后，武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司依照合同約定依法協(xié)調武穴市國土資源局組織102畝土地的出讓活動。
（四）投資收益：
投資人在按期支付的投資權價款的前提下，武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司依照合同約定依法協(xié)調武穴市國土資源局于2015年9月1日前完成土地出讓。
投資權成交價作為項目范圍內國有建設用地使用權出讓的起始價。溢價部分（即出讓地塊成交價超出投資權成交價的部分）的60%由甲方作為投資收益支付給投資人。