湖北武穴市3A級景區(qū)仙姑山102畝土地出讓

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武穴市泉塘村項目投資權(quán)標(biāo)的介紹
投資權(quán)具體內(nèi)容：
泉塘村投資權(quán)項目位于仙姑山旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)，仙姑山旅游路東側(cè)，山下垸南側(cè)，大石頭林北側(cè)，魏泉路西側(cè)，泉塘村項目擬收儲土地總面積約102畝，概算5000萬，競買保證金1000萬。
依照前期測算確定泉塘村項目土地收儲所需最低資金數(shù)額約為5000萬，通過公開拍賣方式選定泉塘村投資權(quán)項目投資人，由政府授權(quán)的項武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司與投資人簽訂《土地收儲投資合同》，投資人負(fù)責(zé)出資協(xié)助政府依法完成泉塘村項目的土地收儲，政府將符合出讓條件的土地依法采用招拍掛方式出讓，投資人必須承諾以投資權(quán)成交價參與項目范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)競買，如果投資人未競得地塊，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價與投資權(quán)成交價之間的差額為溢價，由政府按約定比例向投資人支付投資收益。
（一）擬收儲土地基本情況：
1.擬收儲土地面積約102畝，投資概算約5000萬元。其中，后期擬出讓面積約102畝，容積率2.0，具體規(guī)劃指標(biāo)以以武穴市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。
2.擬收儲102畝土地由投資人出資，武穴市人民政府授權(quán)武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司具體協(xié)調(diào)、組織完成土地的收儲整理工作。
（二）投資權(quán)付款期限：
拍賣成交后，競得人交納的競買保證金1000萬元轉(zhuǎn)為首期合同價款，成交之日起1個月內(nèi)支付至成交價款的40%，余款在2015年3月31日前付清；
（三）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓：
在投資人依照《土地收儲投資合同》中約定的期限支付完成全部投資價款后，武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司依照合同約定依法協(xié)調(diào)武穴市國土資源局組織102畝土地的出讓活動。
（四）投資收益：
投資人在按期支付的投資權(quán)價款的前提下，武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司依照合同約定依法協(xié)調(diào)武穴市國土資源局于2015年9月1日前完成土地出讓。
投資權(quán)成交價作為項目范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的起始價。溢價部分（即出讓地塊成交價超出投資權(quán)成交價的部分）的60%由甲方作為投資收益支付給投資人。

項目概況
武穴市泉塘文化小鎮(zhèn)是黃岡市委、市政府規(guī)劃建設(shè)的文化小鎮(zhèn)，對推進(jìn)武穴市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，提升城鄉(xiāng)人居環(huán)境，促進(jìn)仙姑山旅游風(fēng)景區(qū)建設(shè)，實現(xiàn)旅游興市具有身份重要意義。泉塘境內(nèi)多處泉水長流不斷，冬暖夏涼。圣水汩汩涌千年，或飲或沫皆靈驗，故名泉塘。泉塘村于2013年9月改編為泉塘社區(qū)。泉塘社區(qū)位于武穴市北郊五公里處，版圖面積4.3平方公里，東與魏垸社區(qū)接壤，南與龍里社區(qū)相連，西與大法寺鎮(zhèn)梅均村相鄰，北與團(tuán)山村連接，背靠仙姑山，面向黃泥湖，依山而建，傍水而居，是一個宜居、宜業(yè)、宜游的富裕、文明、美麗特色小村。
泉塘社區(qū)依山傍水，自然風(fēng)景美麗，田園風(fēng)光如畫，旅游資源得天獨厚。武穴名山——仙姑山坐落在泉塘境內(nèi)。仙姑山，一峰獨秀，群嶺拱立，林木蔥蓉，山花遍野，鳥語花香。仙姑山海拔273米，山巔似駝峰，峰雖不高，終年彩云繚繞，山谷雖不深，四季瑞氣騰騰。仙姑山源自隋末唐初，始于何、程、許姑嫂三人為保持貞節(jié)，抗擊惡少，跳崖自盡被觀音菩薩救起后，住現(xiàn)在遺址的洞中修煉成仙，故此洞為“仙姑洞”，故而此山名為“仙姑山”。
仙姑山佛教文化歷史悠久，人文景點匯集一山，四祖司馬道信弟子弘忍，國民黨南京臨時參議院參議員、國民黨湖北參議彭述先等名人曾任仙姑山主持，國家佛教學(xué)院教授、武穴市佛教協(xié)會會長覺燈大師現(xiàn)任仙姑山主持。泉塘人民利用仙姑山得天獨厚的旅游資源，大力開發(fā)仙姑山，創(chuàng)建了仙姑山旅游風(fēng)景區(qū)。旅游區(qū)自一九九七年武穴市政府、黃岡市旅游局批復(fù)以來，聘請了中南財經(jīng)大學(xué)有關(guān)專家進(jìn)行了全面規(guī)劃，設(shè)立了宗教文化、水上游樂、度假休閑、軍旅野趣、觀光農(nóng)業(yè)、生活服務(wù)六大功能區(qū)。旅游區(qū)內(nèi)的各項基礎(chǔ)設(shè)置不斷完善，各功能區(qū)的框架已基本形成，年接待游客20萬人次，2013年10月被評為國家AAA級景區(qū)。
2013年底，泉塘社區(qū)已納入全省文化小鎮(zhèn)建設(shè)試點單位。泉塘文化小鎮(zhèn)圍繞禪宗文化、居正文化、泉涌傳說、休閑娛樂和綠色風(fēng)景五個主題，著力保護(hù)居正家族墓、四口塘垸的明清一條街，認(rèn)真做好山、水、園、林、寺、娛六字文章，打造仙姑山厚重的禪宗文化，推出文化小鎮(zhèn)濃郁的鄉(xiāng)村風(fēng)情，并通過仙姑山旅游，帶動武穴美雅酥糖、章水泉竹藝等非物質(zhì)文化產(chǎn)品發(fā)展。