陜西法門寺佛文化景區(qū)片區(qū)建設(shè)項目投資收益

市概況】法門寺隸屬于陜西寶雞市，全縣總?cè)丝?4.9萬人，2013年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）95.63億元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26892元，增長11.1%；全年農(nóng)民人均純收入8647元，增長14.3%。2013年全年接待游客652萬人次，比上年增長13.0%；實現(xiàn)旅游綜合收入44.13億元，比上年增長13.0%。老城房均價3000元/平米。
【拍賣標(biāo)的】法門寺佛文化景區(qū)片區(qū)建設(shè)項目投資收益權(quán), 總投資1.6745億元，主要包括以下內(nèi)容：
1、 法門寺佛文化景區(qū)片區(qū)建設(shè)項目范圍內(nèi)的土地收儲（現(xiàn)金支付約5265萬元）；
2. 法門寺佛文化景區(qū)片區(qū)建設(shè)項目范圍內(nèi)的靈山路、普陀路、九華路、峨眉路、五臺路、敦煌路、法門大道六橫一縱七條道路及綠化帶的建設(shè)投資（約1.148億元）；
3、后期匹配可供出讓的商業(yè)、商貿(mào)、旅游、金融、商住用地約610畝（大于等于610畝），容積率為1.0-2.0。供地計劃：甲乙雙方根據(jù)收儲進度及完成的工程量協(xié)商供地時間（如：投資人完成整個項目總投資的30%后開始第一塊地的供應(yīng)，大小約200畝）。
4、競得人后期收益為使用權(quán)出讓溢價部分的60%。
【項目優(yōu)勢】
1.區(qū)位優(yōu)勢。項目與陜西旅游的重要名片法門寺景區(qū)僅一墻之隔。2014年10月14日，法門寺佛文化景區(qū)榮膺國家5A旅游區(qū)授牌儀式在法門寺隆重舉行。至此，法門寺成為陜西繼秦始皇帝陵博物院、華清池、黃帝陵、華山、大雁塔·大唐芙蓉園景區(qū)之后的第六家5A級旅游景區(qū)。2014年10月16-19日27屆“世佛聯(lián)”大會將在法門寺景區(qū)舉辦。這是“世佛聯(lián)”大會首次在中國內(nèi)地舉辦。
2.交通便利。高速公路直達法門寺景區(qū)，西安到項目地僅一小時車程。
3.價格優(yōu)勢?？h城新區(qū)熟地價格在40-50萬元之間，扶風(fēng)縣城熟地價格在90-100萬之間，而本項目投資權(quán)折合單價約27.5萬/畝，價格優(yōu)勢明顯，升值空間巨大。
4.配套優(yōu)勢。項目與扶風(fēng)縣城區(qū)相接，周邊密布扶風(fēng)中學(xué)、扶風(fēng)小學(xué)、法門高中、扶風(fēng)縣人民醫(yī)院、扶風(fēng)縣人民政府等。
5.旅游資源。周邊分布著太白山國家森林公園、周原遺址、隋文帝泰陵、東漢班固墓、扶風(fēng)城隍廟、唐代楊珣碑、楊珣墓、東漢馬援墓以及姜塬遺址、王家臺遺址等。

十九、湖北荊州市石首市16畝國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：12月31日）
【城市概況】石首地處長江中游岸邊，兩湖平原（江漢平原、洞庭湖平原）地理中心，湖北省中軸線南端，長江經(jīng)濟帶中重要節(jié)點城市。南鄰湖南安鄉(xiāng)、華容、北抵江陵、東靠監(jiān)利、西接公安。截至2010年，全市國土面積1427平方公里，轄14個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總?cè)丝?2.6萬。2013年，全市實現(xiàn)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值123億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16767元、農(nóng)民人均純收入9939元，分別增長11%、15%。城區(qū)房價3800-4500元/平方米。
【項目介紹】：地塊位于石首市明珠大道西側(cè)，土地面積10844.84平方米（16.26畝），用地性質(zhì)為商業(yè)，出讓年限40年，容積率不高于3.0，建筑密度不高于40%，綠地率不低于30%，起拍價2580萬元（單價159萬/畝），競買保證金800萬元，競買準(zhǔn)備金80萬元；
【項目優(yōu)勢】：
①項目位于城市行政醫(yī)療教育核心區(qū)，西側(cè)緊鄰石首市新客運站，北側(cè)與石首市新人民醫(yī)院一街之隔，南側(cè)距新石首市第一中學(xué)不足百米。隨著石首市城市東拓的發(fā)展方向，東城區(qū)逐漸發(fā)展成為人民宜居的生活區(qū)，加上新客運站、新人民醫(yī)院、新石首第一中學(xué)的搬入進行正式運營，周邊人氣日漸升溫。
②項目以西“書香門第”和“新天地“樓盤是石首市內(nèi)銷售最火爆，價格最高的兩大樓盤，新天地已售罄， “書香門第”售價最高4500元/平米。
③地塊1000米范圍內(nèi)有市人民政府、新人民醫(yī)院、新客運站、新石首一中、博雅中學(xué)、市博物館、市檢察院、市社保局、市郵政局、市招商局等，周邊行政機關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、客運站、銀行等配套十分齊全。
④地塊形狀為長方形，較規(guī)整，兩面臨路，場地平整，易于開