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黃岡麻城市湖廣移民文化公園對(duì)面100畝商住用地出讓
面議建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
麻城市約129畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)標(biāo)的介紹
10965萬(wàn)建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
湖北黃岡市浠水縣2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣(mài)時(shí)間:12月24日)
更多土地項(xiàng)目詳詢:漢海拍賣(mài) 向經(jīng)理 13871029204
【城市概況】浠水縣位于湖北東部,長(zhǎng)江中游北岸,隸屬黃岡市。全縣版圖面積1949平方公里,總?cè)丝?103萬(wàn)人,城區(qū)人口約15.23萬(wàn)人。2013年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值165.2億元、農(nóng)民人均純收入8112元、增長(zhǎng)13.8%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18160元、增長(zhǎng)10.1%。固定資產(chǎn)投資增幅、工業(yè)用電量增幅兩項(xiàng)指標(biāo),連續(xù)多月位居全市前列,綜合實(shí)力在全市前進(jìn)一位。交通十分便利,境內(nèi)1條鐵路、4條高速縱橫交錯(cuò),3處深水碼頭通江達(dá)海。到武漢天河、九江國(guó)際機(jī)場(chǎng)1個(gè)多小時(shí)的車(chē)程,到北京、上海、廣州朝發(fā)夕至,半徑300公里范圍內(nèi)的省會(huì)城市有武漢、合肥、南京、南昌、長(zhǎng)沙等。城區(qū)商品房銷(xiāo)售價(jià)格在3188元--4190元/平方米之間。
【拍賣(mài)標(biāo)的】:
2014-52號(hào)地塊,出讓面積64754.3㎡(97畝),土地用途商住,容積率<3.5,建筑密度<35%,綠地率≥30%,商住比3:7,競(jìng)買(mǎi)保證金2800萬(wàn)元,競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金300萬(wàn)元;參考價(jià):64萬(wàn)/畝;(地塊臨街面達(dá)510米)
2014-53號(hào)地塊,出讓面積64854.4㎡(97.2畝),土地用途商住,容積率<3.5,建筑密度<35%,綠地率≥30%,商住比3:7,競(jìng)買(mǎi)保證金2800萬(wàn)元,競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金300萬(wàn)元;參考價(jià):64萬(wàn)/畝;(地塊臨街面達(dá)525米)
【付款方式】:自拍賣(mài)成交之日起30日內(nèi)付到60%,8個(gè)月付清全款。
【項(xiàng)目區(qū)位】:項(xiàng)目位于浠水縣散花鎮(zhèn)迎賓大道北側(cè),處于散花鎮(zhèn)核心區(qū)域,毗鄰黃石大橋,驅(qū)車(chē)5分鐘即可前往黃石,黃黃高速、大廣高速連接散花,長(zhǎng)江水道貫通鎮(zhèn)區(qū),水陸交通區(qū)位明顯。該地塊目前場(chǎng)地已經(jīng)平整,處于散花鎮(zhèn)CAD區(qū)域內(nèi),目前地塊周邊企業(yè)陸續(xù)遷入,地塊緊鄰的迎賓大道即將拓寬成雙向8車(chē)道的城市主干道,吸引黃石市民前來(lái)購(gòu)房。
散花鎮(zhèn)是浠水縣域副中心地區(qū),處于長(zhǎng)江北岸,與黃石市隔江相望,一橋相連,為鄂東南地區(qū)的交通要道。目前該區(qū)域僅有碧桂園一家在開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售,目前正在開(kāi)發(fā)二期,一期去年10月5日開(kāi)盤(pán)僅二小時(shí)就售空,可見(jiàn)當(dāng)?shù)匦枨蟮耐?。?dāng)時(shí)碧桂園開(kāi)盤(pán)毛坯房3200元/平方米,精裝3800元/平方米,別墅6000元/平方米左右。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】:1、項(xiàng)目地緊臨長(zhǎng)江,環(huán)境非常好,適合打造高端住宅小區(qū)、江景房。
2、與黃石僅一橋之隔,且大橋已實(shí)施免費(fèi)通行,項(xiàng)目地與黃石城區(qū)公交已通,交通十分方便;黃石區(qū)域房?jī)r(jià)高達(dá)6000元/平方米,地價(jià)在400萬(wàn)/畝左右,我們項(xiàng)目的地價(jià)僅64萬(wàn)/畝,優(yōu)勢(shì)十分明顯。黃石萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)離大橋僅1公里左右,我們可共享黃石的成熟配套。
3、散花鎮(zhèn)今年發(fā)展迅速,購(gòu)房需求大,以黃石購(gòu)房者最多,碧桂園現(xiàn)已基本售罄,需求非常旺盛。
4、項(xiàng)目目前已經(jīng)平整,緊鄰的迎賓大道即將拓寬成80米的雙向8車(chē)道的城市主干道,帶動(dòng)地塊升值。
5、地塊周邊各大產(chǎn)業(yè)園正在建設(shè)中,部分已投入使用,園區(qū)工人眾多,也是項(xiàng)目潛在購(gòu)房人群。