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距烏魯木齊57公里工業(yè)重鎮(zhèn)阜康市人民醫(yī)院4宗凈地出售
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面議建設用地 | 轉讓
四川省眉山市東坡島片區(qū)國有建設用地使用權(拍賣時間:2014年12月24日)
聯(lián)系人:陳經(jīng)理18111970257
眉山市簡介:眉山位于四川盆地成都平原西南部,岷江中游。眉山市2000年建市是四川省最年輕的地級市,現(xiàn)已全域納入天府新區(qū),總人口350萬,城鎮(zhèn)人口約130萬人,其中,東坡區(qū)是眉山的政治、經(jīng)濟、文化、商貿中心,人口約90萬人,中心城區(qū)人口約40萬人。眉山市是距成都最近地級市,政府所在地東坡區(qū)距成都60公里,成綿樂城際鐵路通車后,眉山到成都只需18分鐘。眉山市北臨西部總要的航空樞紐港雙流機場僅50公里,南距樂山大件運輸碼頭70公里。2013年全市地區(qū)生產總值(GDP)860億元,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21782元,農村居民人均純收入9323元。房均價:4500元-6000元/平方米
東坡島:位于眉山城區(qū)中部東城,四面環(huán)水,與城區(qū)隔湖相望,占地面積約3平方公里,是以公園綠地、文化娛樂、商業(yè)居住為主導功能的中央休閑區(qū)(CRD),東坡島將打造成都都市圈的現(xiàn)代休閑示范區(qū),眉山旅游業(yè)發(fā)展的龍頭。島內規(guī)劃建設用地總面積為4723.2畝,其中公園綠地2077.2畝。規(guī)劃居住人口3萬人以內。
【項目介紹】 5112002014(拍)30號,位于東坡島,東臨6號道路,南臨5號道路,西臨12號道路,北臨3號道路,199675.89平方米(300畝),土地用途為商住,容積率≤2.0且>1.0,建筑密度≤33%,綠地率≥40%,限高≤100米(臨地塊南側建筑限高15米,向北逐步提高建筑高度;臨岷江第一排建筑限高15米);起拍價68000萬元(單價226萬/畝,樓面地價1694元/平方米),競買保證金13600萬元;
5112002014(拍)19號,位于東坡島,東臨1號道路,南臨5號道路,西臨3號道路,北臨3號道路,51443.61平方米(77畝),土地用途為商業(yè),容積率≤1.5,建筑密度≤60%,綠地率≥10%,限高≤18米 (其中檐口限高15米);起拍價10700萬元(單價139萬/畝,樓面地價1390元/平方米),競買保證金2140萬元;
5112002014(拍)20號,位于位于東坡島,東臨1號道路,南臨1號道路,西臨3號道路,北臨7號道路,43768.63平方米(65.6畝),土地用途為商業(yè),容積率≤1.5,建筑密度≤60%,綠地率≥10%,限高≤18米 (其中檐口限高15米);起拍價9200萬元(單價140萬/畝,樓面地價1400元/平方米),競買保證金1840萬元;
【項目優(yōu)勢】東坡島規(guī)劃堅持“生態(tài)打底”的理念,定位為中央休閑區(qū),并按照國家級標準打造東坡城市濕地公園,集中打造東坡文化元素。東坡島規(guī)劃結構為“一軸一帶一環(huán)”,即:中央文化主題發(fā)展軸,濱水休閑景觀環(huán),傳統(tǒng)風情水街商業(yè)帶。東坡島作為中央休閑區(qū),將承擔眉山市客源集散地、消費集中地、文化吸引地、品牌體現(xiàn)地的職能,突出“以人為本”的規(guī)劃理念,創(chuàng)造高質量的生活、工作、游憩環(huán)境。
【優(yōu)勢分析】(一)東坡島地勢平坦,總用地面積約3平方公里,絕對高程在410米左右。東坡島南側已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”,北側已建成眉山唯一五星級賓館“岷江東湖飯店”。
(二)東坡島是眉山城區(qū)僅存的房地產開發(fā)處女地,具有西接遠景樓,東連蟆頤觀的優(yōu)勢,是傳承三蘇文化,發(fā)展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。
(三)東坡島公共綠地占總建設用地的比例達44%,東坡島居住用地僅占19.79%。島內自西向東依次布局東坡湖濱水廣場、濕地公園南部核心區(qū)、東坡文化藝術中心、東坡宦游城等功能和景觀節(jié)點,配套休閑服務設施十分完善。
(四)東坡島交通便利,四面環(huán)水,與主城區(qū)僅一湖之隔,距眉山市政府約1.5公里,距東坡區(qū)政府約1公里?,F(xiàn)有醉月橋、岷江河堤與城區(qū)相連,在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區(qū)通道。
(五)東坡湖環(huán)湖商業(yè)氛圍及配套已經(jīng)形成,環(huán)湖美食一條街及沿湖綠化長廊是市區(qū)消費休閑的聚集地。
(六)市政配套設施(濕地公園、道路、綠化等)年底完工。