安徽六安市金寨縣一中旁67畝商住用地出讓

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安徽六安市金寨縣67畝國有建設(shè)用地使用權(quán)（掛牌時間：12月26日）
【城市概況】金寨縣位于安徽省西部，大別山腹地，鄂、豫、皖三省交界處。東連安徽省裕安區(qū)、霍山縣，南臨湖北省英山、羅田兩縣，西與湖北省麻城及河南省商城兩地交界，北與河南省固始、安徽省霍邱、葉集三縣區(qū)接壤。轄23個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1個現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總面積為3814平方公里，總?cè)丝?8萬。寧西鐵路、312國道擦縣而過，合武高速公路、滬漢蓉快速鐵路貫穿全境。距合肥新橋機場約90km，距合肥市區(qū)約150km、距南京約300km、距武漢270km。旅游、礦產(chǎn)資源豐富，其中鉬礦已探明儲量239萬噸以上，是世界第二、亞洲第一的特大型礦床，潛在經(jīng)濟價值6000億元以上。金寨新城區(qū)在售樓盤均價4300-4500元/㎡，商鋪均價8000元/㎡，部分商鋪售價可達22000元/㎡。
【拍賣標(biāo)的】JZZB-GT-2014-38號地塊，位于金寨縣現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園黃山路以南、江天路以西，土地面積44685.4平米（67畝），用地性質(zhì)：商??； 容積率≤1.8，建筑密度≤35%，綠地率≥40%，起始價9400萬（140萬/畝）； 競買保證金5000萬元，競買準(zhǔn)備金70萬。
【項目優(yōu)勢】（1）國家扶持。金寨縣是全國知名的將軍縣、旅游縣和資源大縣，隨著《大別山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃（2011-2020）》獲國務(wù)院正式批復(fù)，省委省政府“抓金寨促全省”扶貧開發(fā)戰(zhàn)略的加快實施，多重利好的政策機遇疊加，老區(qū)迎來了最好的發(fā)展時期。
（2）區(qū)位優(yōu)越。地塊位于縣著重打造的江店新城區(qū)核心區(qū)域南側(cè)即為規(guī)劃近600余畝的金融中心，與縣政府直線距離不到一公里，行政、辦公方便快捷。
（3）緊鄰金寨縣一中。金寨縣一中是金寨縣最好的高中（省級示范高中），師資力量雄厚，在校生有6000余人，僅2014年有五人考入清華北大。
（4）周邊學(xué)生眾多。大別山職業(yè)技術(shù)學(xué)校、縣一中兩所學(xué)校師生超一萬二千人。地塊西側(cè)正在建設(shè)中的九年制一貫學(xué)校占地約90畝，將打造金寨縣最好的中小學(xué)。
（5）交通便利。三宗地均三面臨路，江天路和黃山路均為城市主干道，是金寨縣城區(qū)和對外交通的重要樞紐。
（6）人氣聚集。2012年吳邦國委員長在金寨縣定下的5+1項目，帶動了整個金寨經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級，目前已有3家央企和3家上市企業(yè)落戶開發(fā)區(qū)，使得外出務(wù)工人員大量返鄉(xiāng)就業(yè)，帶來了新一輪的消費力量。
（8）剛性需求強。2014年縣委縣政府出臺相關(guān)文件，鼓勵高寒山區(qū)和水庫移民近10萬余人來新城買房，由政府額外補貼3-5萬元，同時下轄11鎮(zhèn)只保留四個鎮(zhèn)的發(fā)展，鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員進城發(fā)展。