安徽六安金寨江店新城區(qū)三宗國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)的介紹

安徽六安金寨江店新城區(qū)三宗國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)的介紹
金寨縣地處大別山腹地，鄂豫皖三省七縣兩區(qū)結(jié)合部，總?cè)丝?8萬(wàn)，城區(qū)人口近15萬(wàn)人。交通便利，資源豐富，房?jī)r(jià)4300-5000元/㎡；商鋪11000-15000元/㎡
項(xiàng)目基本信息（宗地商住比例不做限制）：
一號(hào)地塊：面積68763.3㎡(103.15畝)，用地性質(zhì)：商住，容積率：≤2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥40，起拍價(jià)14500萬(wàn)元（140萬(wàn)/畝）。競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金7300萬(wàn)元。
二號(hào)地塊：面積61647.4㎡(92.47畝)，用地性質(zhì)：商住，容積率：≤2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥40;，起拍價(jià)13000萬(wàn)元（140萬(wàn)/畝）。競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金7300萬(wàn)元。
三號(hào)地塊：面積44685.4㎡(67.03畝)，用地性質(zhì)：商住，容積率：≤1.8，建筑密度≤35%，綠地率≥40，招商參考價(jià)9400萬(wàn)元（140萬(wàn)/畝）。競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金5000萬(wàn)元。
優(yōu)勢(shì)：
（1）國(guó)家扶持。金寨縣是全國(guó)知名的將軍縣、旅游縣和資源大縣，隨著《大別山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃（2011-2020）》獲國(guó)務(wù)院正式批復(fù)，省委省政府“抓金寨促全省”扶貧開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的加快實(shí)施，多重利好的政策機(jī)遇疊加，老區(qū)迎來(lái)了最好的發(fā)展時(shí)期。
（2）區(qū)位優(yōu)越。地塊位于重打造的江店新城區(qū)核心區(qū)域，南側(cè)即金融中心，與縣政府直線(xiàn)距離不到一公里，行政、辦公方便快捷。
（3）緊鄰金寨縣一中。金寨縣一中是金寨縣最好的高中（省級(jí)示范高中）。
（4）周邊學(xué)生眾多。大別山職業(yè)技術(shù)學(xué)校、縣一中兩所學(xué)校師生超一萬(wàn)二千人。地塊西側(cè)正在建設(shè)中的九年一貫制學(xué)校占地約90畝，將打造金寨縣最好的中小學(xué)。
（5）交通便利。三宗地均三面臨路，江天路和黃山路均為城市主干道，是金寨縣城區(qū)和對(duì)外交通的重要樞紐。
（6）人氣聚集。2012年委員長(zhǎng)在金寨縣定下的5+1項(xiàng)目，帶動(dòng)了整個(gè)金寨經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，目前已有3家央企和3家上市企業(yè)落戶(hù)開(kāi)發(fā)區(qū)，使得外出務(wù)工人員大量返鄉(xiāng)就業(yè)，帶來(lái)了新一輪的消費(fèi)力量。
（8）剛性需求強(qiáng)。2014年縣委縣政府出臺(tái)相關(guān)文件，鼓勵(lì)高寒山區(qū)和水庫(kù)移民近10萬(wàn)余人來(lái)新城買(mǎi)房，由政府額外補(bǔ)貼3-5萬(wàn)元，同時(shí)下轄11鎮(zhèn)只保留四個(gè)鎮(zhèn)的發(fā)展，鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員進(jìn)城發(fā)展。
（9）項(xiàng)目分宗出讓。三宗地均掛牌出讓?zhuān)粋€(gè)人即可參與，可整體開(kāi)發(fā)，亦可單宗開(kāi)發(fā)。
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