博樂市沿主干道北京路旁約103畝住宅地 學(xué)區(qū)房用地

地理位置
地塊位于北京路以東、賽里木湖路以南。
規(guī)劃條件
用地性質(zhì)：住宅
用地面積：69246.29㎡
容積率：不大于1.2
建筑密度：不大于30%
綠化率：不小于30%
建筑設(shè)計要求：建筑控制高度≤24m，停車泊位為1車位/戶
其它要求：（1）配建60㎡公測一座；（2）配建住宅總面積3%的保障性住房，由政府以建筑成本價回購。
交通環(huán)境
北京路：為雙向6車主干道，為進(jìn)出城主要道路，人流、車流量巨大。沿路人行道與車行道采用景觀綠化帶進(jìn)行隔離實行人車分流。
賽里木湖路：雙向4車道，屬于城市主干道之一，通往客運站唯一道路。
周邊配套
市政務(wù)中心、州政務(wù)中心、博州汽車客運總站、博野醫(yī)院、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)（建材城、物流園等大型企業(yè)已入駐），博州職業(yè)技術(shù)學(xué)院（七校合一）、華中師大一附中（四中）、第九中學(xué)，屬典型的學(xué)區(qū)房地段，剛性需求強(qiáng)。
項目賣點關(guān)鍵詞
市、州政務(wù)區(qū)、學(xué)區(qū)房
項目出讓條件
條件一：商業(yè)建筑面積不大于地上總建筑面積的10%；
條件二：參考地價24萬元/畝。