湖南郴州駱仙鋪片區(qū)寒溪路兩宗土地使用權(quán)出讓

項目內(nèi)容：
項目一位于駱仙鋪華太路以南、寒溪路以西。該項目商業(yè)面積4538.45平方米（6.8畝），住宅面積86230.55平方米（130畝）；容積率＜3.0，建筑密度＜23％；綠地率≥35%；起始價19470萬元（143萬/畝）。
項目二位于北湖區(qū)駱仙街道駱仙鋪村寒溪路以西。該項目宗地面積35823平方米（53.7畝），規(guī)劃用途為住宅用地，容積率<2.5，建筑密度<23％，綠地率≧35％，起始價7846萬元（146萬/畝）。
項目優(yōu)勢：
（1）政策優(yōu)勢：駱仙鋪片區(qū)是郴州市委、市政府實施“南延?xùn)|進，西擴北提”戰(zhàn)略的重點項目之一。作為市政府的重點發(fā)展區(qū)域，該區(qū)域5公里范圍內(nèi)無工業(yè)企業(yè)落地，保證環(huán)境不受影響。配套的綜合性三乙醫(yī)院三醫(yī)院分院將在三年內(nèi)建成（已立項），三完小分校（郴州小學(xué)排名第一）和三草地國際雙語學(xué)校分別將在明后年投入使用，駱仙綜合性農(nóng)貿(mào)市場業(yè)已落成，以及正在籌劃建設(shè)的大型購物商場奧特萊斯小鎮(zhèn)。
（2）區(qū)位優(yōu)勢：駱仙鋪片區(qū)臨近郴州市政治、經(jīng)濟中心地帶，三公里以內(nèi)分布郴州市政府、北湖區(qū)政府、郴州市博物館、郴州市南嶺植物園、郴州市汽車總站、華天大酒店等，距離郴州市高鐵西站不到8公里，匯集了大量人流，商住開發(fā)價值巨大。
（3）基礎(chǔ)設(shè)施完善：駱仙片區(qū)路網(wǎng)完善，交通極其便利，三面臨路，南鄰郴州大道，東接南嶺大道，北抵同心路。全省最大的森林公園（南嶺植物園）位于其中，天然駱仙河穿境而過，風(fēng)景秀麗，環(huán)境優(yōu)美。
（4）房地產(chǎn)市場好：郴州市政府先后引進了恒大華府、西子山莊、嶺秀福城等10個房地產(chǎn)開發(fā)項目，其中郴州恒大華府項目開盤首日創(chuàng)造了6億元的全省最高交易額?，F(xiàn)該區(qū)域內(nèi)房均價達到4000元/㎡以上，恒大4期開盤5300元/ ㎡，根據(jù)現(xiàn)規(guī)劃條件樓面地價約710元，預(yù)計綜合開發(fā)成本2600元/㎡，利潤仍然非常可觀。
城市介紹：
郴州市位于湖南省東南部，“北瞻衡岳之秀，南峙五嶺之沖”，自古以來為中原通往華南沿海的“咽喉”。既是“兵家必爭之地”，又是“人文毓秀之所”。東界江西贛州，南鄰廣東韶關(guān)，西接湖南永州，北連湖南衡陽、株洲?，F(xiàn)轄1市2區(qū)8縣，總面積1.94萬平方公里，常住人口約460萬。郴州別名“福城”、“林城”，為國家級湘南承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是湖南對接粵港澳的“南大門”。