黃岡浠水縣長(zhǎng)江邊200畝土地低價(jià)出售-可做江景房

浠水縣散花鎮(zhèn)2014-52、2014-53號(hào)地塊標(biāo)的介紹

項(xiàng)目詳詢：漢海拍賣向經(jīng)理13871029204

浠水縣位于大別山南麓，湖北東部，長(zhǎng)江中游北岸，隸屬黃岡市。東鄰蘄春縣，西界團(tuán)風(fēng)縣，西南與鄂州市、黃石市隔江相望，北及東北與羅田縣、英山縣毗連。南北長(zhǎng)約68.5公里，東西寬約61.3公里，總面積1949平方公里，占全省總面積的1.05%。正處在九江、黃石、武漢的長(zhǎng)江開(kāi)放開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，長(zhǎng)江水道、柳界公路、滬蓉高速公路平行過(guò)境；黃石長(zhǎng)江大橋直跨浠水散花，二十分鐘可抵縣城；京九鐵路橫穿境內(nèi)，并建有客貨兩站，形成了鐵路、公路、水路四通八達(dá)的網(wǎng)絡(luò)。2013年底，全縣總?cè)丝?05萬(wàn)人，其中城區(qū)人口約30萬(wàn)。

散花鎮(zhèn)概況

該鎮(zhèn)地處長(zhǎng)江北岸，與黃石市隔江相望，一橋相連，為鄂東南地區(qū)的交通要道，44個(gè)行政村，380個(gè)村民小組，61821人，版圖面積135.6平方公里，耕地面積40152畝。

全鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)780個(gè)。其中:散花工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃面積10平方公里，按照高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量管理的要求，目前已有3家企業(yè)落戶工業(yè)園，總投資17.1億元。

　　目前該區(qū)域僅有碧桂園一家在開(kāi)發(fā)銷售，目前正在開(kāi)發(fā)二期，一期去年10月5日開(kāi)盤僅二小時(shí)就售空，可見(jiàn)當(dāng)?shù)匦枨蟮耐?。?dāng)時(shí)碧桂園開(kāi)盤毛坯房3200元/平方米，精裝3800元/平方米，別墅6000元/平方米左右。

項(xiàng)目介紹

兩宗地均為97畝，容積率3.5，建筑密度35%，綠地率30%，商住比3:7，保證金各3700萬(wàn)，準(zhǔn)備金各300萬(wàn)

52號(hào)地塊臨街面達(dá)510米;53號(hào)地塊臨街面達(dá)525米。

付款方式：自成交之日起20日內(nèi)付到60%，40天付清全款

項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于浠水縣散花鎮(zhèn)迎賓大道北側(cè)，處于散花鎮(zhèn)核心區(qū)域，毗鄰黃石大橋，驅(qū)車5分鐘即可前往黃石，黃黃高速、大廣高速連接散花，長(zhǎng)江水道貫通鎮(zhèn)區(qū)，水陸交通區(qū)位明顯。該地塊目前場(chǎng)地已經(jīng)平整，處于散花鎮(zhèn)CAD區(qū)域內(nèi)，目前地塊周邊企業(yè)陸續(xù)遷入，地塊緊鄰的迎賓大道即將拓寬成雙向8車道的城市主干道，吸引黃石市民前來(lái)購(gòu)房。目前散花鎮(zhèn)樓盤較少，碧桂園基本售罄，均價(jià)達(dá)到4600以上。該項(xiàng)目目前招商價(jià)格僅為64萬(wàn)每畝，極具升值空間。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1、項(xiàng)目地緊臨長(zhǎng)江，環(huán)境非常好，適合打造高端住宅小區(qū)、江景房。

2、與黃石僅一橋之隔，且大橋已實(shí)施免費(fèi)通行，項(xiàng)目地與黃石城區(qū)公交已通，交通十分方便；黃石區(qū)域房?jī)r(jià)高達(dá)6000元/平方米，地價(jià)在400萬(wàn)/畝左右，我們項(xiàng)目的地價(jià)僅64萬(wàn)/畝，優(yōu)勢(shì)十分明顯。黃石萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)離大橋僅1公里左右，我們可共享黃石的成熟配套。

3、散花鎮(zhèn)今年發(fā)展迅速，購(gòu)房需求大，以黃石購(gòu)房者最多，碧桂園現(xiàn)已基本售罄，需求非常旺盛。

4、項(xiàng)目目前已經(jīng)平整，緊鄰的迎賓大道即將拓寬成80米的雙向8車道的城市主干道，帶動(dòng)地塊升值。

5、地塊周邊各大產(chǎn)業(yè)園正在建設(shè)中，部分已投入使用，園區(qū)工人眾多，也是項(xiàng)目潛在購(gòu)房人群。