湖南郴州市寒浠路以西兩宗土地項(xiàng)目近期出讓

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湖南省郴州市兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2014年12月18日）
【城市概況】 郴州市位于湖南省東南部，東界江西贛州，南鄰廣東韶關(guān)，西接湖南永州，北連湖南衡陽、株洲。現(xiàn)轄1市2區(qū)8縣，總面積1.94萬平方公里，常住人口約460萬。郴州交通便利，四通八達(dá)。2013年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1685.5億元，比上年增長11.1%。城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入分別達(dá)21634元、9692元，分別增長10.3%和13.1%，農(nóng)村居民收入增幅連續(xù)4年高于城鎮(zhèn)居民。周邊樓盤價(jià)格3800元-4500元/平米。
【拍賣標(biāo)的】
2013-63號地塊,土地位于郴州市寒溪路以西華太路以南,土地面積90769平方米（136畝），土地用途為商住用地,容積率＜3.0,商業(yè)建筑比例≤5%,建筑密度≤23%,綠地率≥35%；出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年；競買保證金3900萬元,競買準(zhǔn)備金600萬元；參考價(jià)：153萬/畝。地塊區(qū)域北接郴州汽車總站，西臨郴州市政府和北湖區(qū)政府，南壤華天大酒店和中天大酒店。

2013-67號,土地位于郴州市寒溪路以西,土地面積35823平方米（54畝），土地用途為住宅用地,容積率＜2.5,建筑密度≤23%,綠地率≥35%；出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年；競買保證金1600萬元,競買準(zhǔn)備金300萬元；參考價(jià)145萬/畝。地塊區(qū)域緊鄰郴州市第十五中學(xué)，距離郴州市火車西站不到4公里，周邊配套設(shè)施完善。
【項(xiàng)目優(yōu)勢】
（1）政策優(yōu)勢：駱仙鋪片區(qū)是郴州市委、市政府實(shí)施“南延?xùn)|進(jìn)，西擴(kuò)北提”戰(zhàn)略的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。作為市政府的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，該區(qū)域5公里范圍內(nèi)無工業(yè)企業(yè)落地，保證環(huán)境不受影響。配套的綜合性三乙醫(yī)院三醫(yī)院分院將在三年內(nèi)建成（已立項(xiàng)），三完小分校（郴州小學(xué)排名第一）和三草地國際雙語學(xué)校分別將在明后年投入使用，駱仙綜合性農(nóng)貿(mào)市場業(yè)已落成，以及正在籌劃建設(shè)的大型購物商場奧特萊斯小鎮(zhèn)。
（2）區(qū)位優(yōu)勢：駱仙鋪片區(qū)臨近郴州市政治、經(jīng)濟(jì)中心地帶，三公里以內(nèi)分布郴州市政府、北湖區(qū)政府、郴州市博物館、郴州市南嶺植物園、郴州市汽車總站、華天大酒店等，距離郴州市高鐵西站不到8公里，匯集了大量人流，商住開發(fā)價(jià)值巨大。