洪澤縣城中心高良澗鎮(zhèn)政府147畝舊城改造項(xiàng)目尋找投資人

一、項(xiàng)目概況
1、拍賣標(biāo)的：洪澤縣高良澗鎮(zhèn)政府片區(qū)投資收益權(quán)。包含投資人對高良澗鎮(zhèn)政府片區(qū)147畝待拆遷土地的相關(guān)投資，通過改造可以獲取147畝國有土地依法進(jìn)行出讓并進(jìn)行棚戶區(qū)改造和開發(fā)，土地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃容積率為3.0（其中包含4.5萬平方米的安置房）。高良澗鎮(zhèn)政府地塊四至:東五街西側(cè)、世紀(jì)名都小區(qū)南側(cè)、東三街西側(cè)、東十一道北側(cè)。后期出讓給投資人約147畝，容積率為3.0。
2、拍賣時(shí)間：11月21日。項(xiàng)目起拍價(jià)：2.04億元。其中現(xiàn)金支付6900萬元，安置房4.5萬平方米（其中4.2萬方為住宅，0.3萬方為商鋪）按照3000元/平方米計(jì)價(jià)，總價(jià)為1.35億元?？h政府將147畝土地國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓成交價(jià)和投資收益權(quán)拍賣成交價(jià)之間差額部分的70%支付給投資人，作為投資人就該項(xiàng)目的資金成本和投資回報(bào)。
二、 項(xiàng)目投資亮點(diǎn)(高良澗鎮(zhèn)政府片區(qū))
（1）商業(yè)氣氛濃厚
東三街、東五街、東十一道均是城市熱鬧的道路，周邊成熟樓盤林立，地塊西南角和東南角均是做商業(yè)的重要位置。周邊房價(jià)4200元/㎡左右，商鋪均價(jià)12000元/㎡左右。
（2）緊鄰縣人民政府和市民歡樂廣場
新建人民政府僅需五分鐘步行路程，政府周邊也林立各行政辦公單位，生活便利。地塊北側(cè)步行兩分鐘便是洪澤縣最大的市民廣場——?dú)g樂廣場，該廣場是繼洪澤湖文化廣場之后又一集市政、休閑、娛樂、文化為一體的綜合廣場，位于政府辦公中心正前方，占地面積11.8萬平方米，其中綠化面積3.1萬平方米?；▔木G化布局采用了大色塊的植物造景，形成高低錯(cuò)落，色彩搭配合理，整齊中有自然，嚴(yán)正中有靈活的景致。
（3）周邊配套完善
地塊周邊分布著縣中醫(yī)院、華潤蘇果超市、大型農(nóng)貿(mào)市場及洪澤縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)，無論是生活、教育、醫(yī)療都是非常齊全，生活非常便利。