山西長治市武鄉(xiāng)縣鉆井隊棚戶區(qū)改造項目

山西長治市武鄉(xiāng)縣鉆井隊棚戶區(qū)改造項目
項目位于武鄉(xiāng)一中旁，項目總投資2.87億，工程建設(shè)為棚戶區(qū)內(nèi)約11萬㎡的還建安置房2.4億（其中60000㎡保障房政府以建造成本另支付5%的利潤價進行回購約1.4億，地基封頂時支付20%，樓面封頂時支付至50%，房屋交付時支付至90%，結(jié)算時支付剩下的10%），現(xiàn)金投資約4700萬，后期可供出讓土地為101畝，競買保證金:2000萬，競買準備金:300萬
項目亮點有四
1.工程量大，現(xiàn)金投入低，工程與現(xiàn)金的配比達5.1:1，相信對于很多投資人來說，這是一個無法拒絕的投資項目；
2.當?shù)胤康禺a(chǎn)市場火爆，目前正開盤的兩個樓盤銷售已達到8成，去化率高；
3.武鄉(xiāng)由于受地形的制約，近兩年幾無地塊出讓，而此項目后期地塊出讓約101畝，武鄉(xiāng)此后將無空余地塊出讓，地塊升值空間和潛力大；
4.周邊教育設(shè)施、道路、電網(wǎng)配套齊全。
標的介紹:
（1）武鄉(xiāng)縣鉆井隊及糠醛廠棚戶區(qū)改造項目投資收益權(quán)項目，總投資2.87億元（約185.04畝）。包括：
A、擬收儲土地總面積約185.04畝，現(xiàn)狀為國有建設(shè)用地和集體用地。項目涉及約185.04畝土地的收儲等費用需約4700萬。
B、鉆井隊及糠醛廠棚戶區(qū)內(nèi)約11萬㎡還建安置房的工程建設(shè)2.4億元（其中60000㎡保障房政府以建造成本另支付5%的利潤價進行回購約1.4億，地基封頂時支付20%，樓面封頂時支付至50%，房屋交付時支付至90%，結(jié)算時支付剩下的10%），工程建設(shè)工期約2年。
C、后期可出讓土地面積約101畝。
1、標的位置
棚戶區(qū)：位于縣城西南部，和平四路、和平三路及學府街交匯處。
宗地一（27.31畝）：位于和平一路以西，和平二路以東與學府街以北交匯片區(qū)
宗地二（34.38畝）：原供熱公司舊址。位于和平一路以西，學府街以南。
宗地三（39.31畝）：位于豐州北路、瑞豐路與百谷路交匯片區(qū)，景興花苑旁。
2、規(guī)劃條件
棚戶區(qū)：55.8畝，容積率2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，建筑限高40米，停車位600個。
宗地一：
（1）12.8畝，商住用地，容積率2.4，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高38米，停車位122個。
（2）13.13畝，商住用地，容積率2.4，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高38米，停車位168個。
宗地二（39.59畝）：商住用地，容積率2.5，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高30米，停車位260個。
宗地三：
（1）31.329畝，商住用地，容積率2.5，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高30米，停車位300個。
（2）13.878畝，商住用地，容積率2.5，建筑密度≤50%，綠地率≥30%，建筑限高24米，停車位45個。
（2）項目投資收益權(quán)起拍價、付款周期及供地時間.
聯(lián)系人：姜經(jīng)理 18640363263