遼寧朝陽市中貿(mào)商業(yè)城對面國有土地出讓

【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目位于朝陽市燕都新區(qū)核心地段，東起安居工程C3南地塊、南至安和大街、西至桃源路、北起新城大街。

項(xiàng)目約77.2畝，住宅用地（R21，商業(yè)配比5%）、容積率≤1.75、建筑密度≤20%、綠地率≥35%。項(xiàng)目招商價(jià)格為90萬/畝，樓面地價(jià)771元/㎡,保證金4000萬，余款1個(gè)月內(nèi)付清。

【項(xiàng)目優(yōu)勢】

1、新區(qū) 配套齊全 ，教育、文化、商業(yè)、交通等設(shè)施基本竣工。

2、 教育資源極其完善 ，第一高中分校、衛(wèi)生學(xué)校、第一初中分校、燕都一小、燕都二小、教育幼兒園緊鄰項(xiàng)目，為日后居民子女升學(xué)提供了便利條件。

3、本案 距老城區(qū)僅兩公里車程 ，主干道直達(dá)，三面臨街，交通優(yōu)勢明顯；

?除地塊周邊行政、商業(yè)、金融區(qū)域帶來的置業(yè)需求外，位于地塊西北方 2 公里的 高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 亦可在未來有效推動樓盤銷售。

4、目前燕都新區(qū)已形成商品房供不應(yīng)求的局面，現(xiàn)存的三個(gè)住宅項(xiàng)目已經(jīng)滿足不了市民新區(qū)置業(yè)的需求，亞瀾灣、水御蘭庭基本售罄，一品人家去化率達(dá)80%。

5、2014年7月,朝陽市發(fā)布《朝陽市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》朝政發(fā)[2014]29號，出臺了一系列房市利好政策，如：地下停車場等設(shè)施不計(jì)入容積率、不計(jì)算建筑面積、免收土地出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、其他行政事業(yè)性收費(fèi)及政府基金；購房免收、減半收取契稅；公積金貸款額度提升180%（70萬），貸款最長期限調(diào)整至30年，且繳納三個(gè)月公積金即可申請公積金貸款等等。