貴州安順黃果樹(shù)旁邊鎮(zhèn)寧縣120畝商住用地低價(jià)出讓

【項(xiàng)目概況】
　　項(xiàng)目一位于高速公路入口處，包括蝴蝶山在內(nèi)的共120畝土地使用權(quán)，其中包括150萬(wàn)方左右蝴蝶山山體。項(xiàng)目地面有150萬(wàn)方山體，政府支付3000萬(wàn)元給投資人，作為土地平整費(fèi)用。開(kāi)放商自己處理山石能大大節(jié)省開(kāi)發(fā)成本。
　　項(xiàng)目一用地性質(zhì)為商住用地，容積率3.0，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高100米，招商參考單價(jià)50萬(wàn)/畝（扣除政府支付的3000萬(wàn)土地平整費(fèi)用，招商單價(jià)折合20萬(wàn)/畝）。
　　【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
　?、夙?xiàng)目一地塊位于鎮(zhèn)寧縣城高速公路收費(fèi)站旁，政府開(kāi)發(fā)建設(shè)的新客車(chē)站就在項(xiàng)目對(duì)面。地塊產(chǎn)權(quán)清楚，不涉及拆遷。
　?、陧?xiàng)目一周邊分布著客車(chē)站、高檔住宅等，商業(yè)價(jià)值巨大，迎賓大道、黃果樹(shù)大道均為縣城已建成主干道。一縱一橫貫穿整個(gè)縣城。
　?、墼摰貕K屬于縣新區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、娛樂(lè)發(fā)展中心區(qū)域距離新政府大樓僅一公里路程。
　?、艹菂^(qū)內(nèi)高端住宅稀少，地塊處于縣城門(mén)戶(hù)區(qū)域，具有較強(qiáng)的地理優(yōu)勢(shì)。
　?、萱?zhèn)寧縣城在售普通商品房均價(jià)約為每2500/㎡，商鋪均價(jià)在10000元/㎡左右。高檔樓盤(pán)較少且集中在新區(qū)附近，城鎮(zhèn)人口在7-8萬(wàn)，人口密度較大，房產(chǎn)需求量大。高檔樓盤(pán)稀少。已有高檔樓盤(pán)為：金瀑?gòu)V場(chǎng)，翡翠國(guó)際，錦繪新都，翡翠麗都。