遼寧海城市中心2處商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

遼寧海城市中心2處商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
海城市下轄騰鰲新城、海西新城、牛莊新市鎮(zhèn)、析木新市鎮(zhèn)等“兩城、兩市鎮(zhèn)”，有2個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總?cè)丝?30萬，其中市區(qū)人口40萬人。有陳政高、張學(xué)良等著名人物。
項目介紹
項目一：地理位置：同澤路環(huán)城南路路口西南角，土地證性質(zhì)：商住用地，套數(shù)：120，樓層：1F,2F，面積20462.97㎡，參考單價12500元/平，總價約2.56億元。
周邊小區(qū)目前銷售情況良好，本案所在的回遷小區(qū)的住房即將交房，2800多戶居民即將入住，屆時大量人口涌入會對商業(yè)配套提出極大需求。
緊鄰本案西側(cè)的可容納4100戶居民的麗水藍(lán)灣，去化率達(dá)到了70%，今年11月即將交房，麗水藍(lán)灣仍有部分沿街商鋪在售，售價19000-22800元/平不等。
本案東側(cè)隔街相望的百匯香山小區(qū)目前有3000多戶居民居住，銷售時期的放假最高達(dá)到6000元/平，為海城房價推動起到了一定作用，但是現(xiàn)在不論是商鋪還是住宅都是一房難求。百匯香山北側(cè)的在建的上海城目前一期1000多套住宅銷售只剩尾盤，二期開工在即，并且二期當(dāng)中包含了一所實驗小學(xué)和一個五星級酒店，距離本案不到1公里，將來也會吸引大量人流，上海城商鋪目前沒有面向市場，預(yù)計價格在2萬/平上下浮動。
本案北側(cè)有同樣是回遷小區(qū)的蓮花園，目前有部分二手商鋪銷售，不臨街且面積小，不可分割或合并轉(zhuǎn)讓。
項目二：地理位置：位于新東路以東、新東小學(xué)以南，土地證性質(zhì)：商住用地，房屋用途：商業(yè)，套數(shù)：72，樓層：1F,2F，面積：約11143㎡，參考單價8000元/平（暫定），總價約8914.4萬元。
項目優(yōu)勢
1、海城市13年在全國中小城市綜合實力百強排名第十位，海城也是東北區(qū)域人口大縣，總?cè)丝?30萬，城鎮(zhèn)人口45萬人，本項目位于主城區(qū)核心地帶，對商業(yè)需求很大。
2、海城位于遼南經(jīng)濟區(qū)核心地帶，經(jīng)濟發(fā)展日新月異，作為鞍山的經(jīng)濟中心，消費、房價、居民收入已與鞍山市本級達(dá)到一個水平線，且城區(qū)人口集中，擁有強大的購買力，高端住宅商鋪均供不應(yīng)求。
3、項目全部由政府開發(fā)，委托漢海拍賣，產(chǎn)權(quán)清晰，成交后即可辦理過戶手續(xù)，隨后投資人即可憑產(chǎn)權(quán)證明去銀行辦理抵押貸款，以便抽調(diào)資金投入下一個項目，不同于二手商鋪轉(zhuǎn)讓。
4、政府已經(jīng)將全部門市的外立面與內(nèi)部樓梯等裝修做好，外立面采用高檔大理石，裝修高端大氣上檔次，不需投資人再次進行外部裝修，可節(jié)省大量費用。
5、黎明市場項目位置成熟，擁有很高的人氣。位于城市主干道路環(huán)城南路與同澤路交匯處，周圍人口稠密，商業(yè)氛圍濃重，背靠政府回遷小區(qū)，入住率將達(dá)到95%以上。周邊多個即將交房項目，銷售情況良好，只剩尾盤，交房入住后人氣可觀，會成為炙手可熱的商業(yè)地段。
6、新東商鋪地處人口密集區(qū)，擁有巨大的商業(yè)潛力，現(xiàn)在正在施工建設(shè)，是介入的最佳時機。周邊商鋪已達(dá)11000/㎡以上，如果建設(shè)商鋪建設(shè)完成將會全面升值。
7、海城市二中毗鄰項目東側(cè)，為海城市教學(xué)質(zhì)量、學(xué)生成績最好的中學(xué)，2014年海城全市中考二中學(xué)子包攬全市前九名。新東商鋪位于主干道環(huán)城北路二中方向必經(jīng)之路，現(xiàn)在由北向去往海城二中只能繞道，待道路打通，環(huán)城北路作為城市主干道，必然會帶來濃郁的商業(yè)氣氛和巨大的商機。
7、新東商鋪地處環(huán)城北路主干道上，為雙向6車道道路。現(xiàn)向海城二中方向正在修建，基本路面已完工，現(xiàn)在由北向去往海城二中只能繞道，一旦道路打通，環(huán)城北路作為城市主干道，必然會帶來濃郁的商業(yè)氣氛和巨大的商機。
該項目位于城市主干道環(huán)城北路通往海城二中方向必經(jīng)之路，是城區(qū)人流量最大的路線，海城二中是海城最好的中學(xué)，2014年海城市中考前10名均為該校學(xué)生。
項目全部證件齊全，一手房交易可合理避免多項稅費，付款周期半年，都是難得的快進快出的好項目。
聯(lián)系人：姜經(jīng)理
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