湖南益陽安化縣74畝商住用地轉(zhuǎn)讓

湖南益陽安化縣74畝商住用地轉(zhuǎn)讓
概況：安化縣地處湘中偏北，資水中游，雪峰山脈北端?？偯娣e 4950平方公里，其中山地占82%。轄17個鎮(zhèn)、12個鄉(xiāng)、1個建鎮(zhèn)實驗區(qū)?？h總?cè)丝?106萬，
項目位置：C-02國有建設(shè)用地位于湖南省安化縣城南新區(qū)陶澍大道以北，辰渓河以西，雪峰湖大道以南，東坪大橋與安化大橋之間，兩面臨水，南仰辰峰山脈北觀滔滔江水，用地面積49683平方米（74.5245畝），用地性質(zhì)為居住用地。
規(guī)劃：C-02地塊出讓面積49683平方米（74.5245畝），用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率4.0，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高100米，商業(yè)用地比例20% 。
項目優(yōu)勢
（一）“北改南建”帶來滾滾商機。安化現(xiàn)有人口100萬之多，城市化率不到28%?！笆逡?guī)劃”要達到40%，年均新增2至3萬人進城創(chuàng)業(yè)，隨著城市化進程加快，縣城自然是人們的首選。隨著縣政府“北改南建，再造新城” 戰(zhàn)略實施，辰渓新城一座集商業(yè)中心，行政中心，文化休閑中心三位一體的生態(tài)新城已悄然崛起，10余萬人口導(dǎo)入，帶來極佳發(fā)展和投資契機，成就無限商機。
（二）居家圣地，商業(yè)重圈 。老城區(qū)人口密集，道路狹窄，交通擁擠，空間狹小，市容落后，居住、工作、生活環(huán)境品質(zhì)很差，更多陽光、空間、綠地成為安化市民最迫及愿望，居住品質(zhì)急需提升。該地塊擁有領(lǐng)銜他處的高端生活圈：陶澍文化廣場、安化大劇院、省重點中學安化二中、縣體育中心、華天假日假店、羅馬國際影城、羅馬商業(yè)休閑廣場、數(shù)千米濱江風光帶近在咫尺；該地塊位置居中，兩面臨街，南面陶湗大道與“辰渓新城商業(yè)購物中心”、 批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場一線直通，北面雪峰湖大道與安化黑茶大市場、羅馬商業(yè)廣場等緊緊相連，周邊己鋪開磅礴的商業(yè)版圖。
周邊樓旁上海城、江岸景城均價3500元/平。
（三）立體交通，路通人通財通。隨著縣委、縣政府提出的“發(fā)展高速，暢通路網(wǎng)”的交通優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略的穩(wěn)步實現(xiàn)，鐵路、高速公路、國省干線貫穿安化東西南北，縮短了安化與世界的距離，改變了人們傳統(tǒng)的時空概念。該地塊雪峰湖大道的東坪二橋與三橋直通老城區(qū)，陶澍大道貫穿縣城南區(qū)東西，辰溪西路連接S308省道，匯聚四面八方人氣財氣。
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