湖南藍(lán)山縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：10月30日）

【城市概況】藍(lán)山縣隸屬湖南省永州市，位于湖南省南部邊陲總?cè)丝?0萬，其中縣城人口10萬。藍(lán)山縣東與郴州市臨武縣接壤，南與江華瑤族自治縣、廣東省連州市毗鄰，西與寧遠(yuǎn)縣交界，北接郴州市嘉禾縣，從縣城沿永連公路南行33公里即至廣東省界。境內(nèi)交通便利，政區(qū)位置優(yōu)越，距長沙、廣州、桂林僅需三個(gè)半小時(shí)。2013年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值73.04億元，全縣居民人均可支配收入13235元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為18392元，全縣完成外貿(mào)進(jìn)出口總額9717萬美元，加工貿(mào)易進(jìn)出口總額9516萬美元，位居全市第一、全省第四。2013年，房地產(chǎn)市場火爆，全縣房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值31475萬元，增長14%，房地產(chǎn)業(yè)完成投資47350萬元，增長46%，商品房屋銷售面積17.18萬平方米，增長36.4%。城區(qū)房價(jià)3200元/平方米。
【拍賣標(biāo)的】藍(lán)山縣工業(yè)大道西側(cè)B-8地塊，位于東方大道以南，工業(yè)大道以西（金角銀邊，項(xiàng)目用地已建好圍墻，凈地出讓），土地面積16024.74平方米（約24畝），土地用途為商住用地，商住比≤20%，容積率≤6.0，建筑密度≤38%，綠地率≥35%，建筑限高100米；參考價(jià)180萬/畝；起拍價(jià)4350萬，競買保證金2000萬。
【項(xiàng)目優(yōu)勢】
（1）交通便利?？v橫貫穿東方大道、工業(yè)大道兩條主干道，緊鄰五里大道、藍(lán)山大道、永連公路等多條主干道，距二廣高速入口僅5分鐘路程，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通優(yōu)勢明顯。
（2）區(qū)位優(yōu)勢。地塊處于藍(lán)山縣城新老城結(jié)合部，是藍(lán)山縣重點(diǎn)發(fā)展的新城區(qū)域，藍(lán)山縣新城市中心、體育中心、青少年館、圖書館、示范中學(xué)、檔案館已明確選址在地塊斜對(duì)面。其中，縣檔案館已動(dòng)工建設(shè)。該地塊升值潛力巨大。
（3）人氣聚集地。地塊周邊分布三藍(lán)學(xué)校、博愛學(xué)校、職業(yè)中專、民族中學(xué)、交通運(yùn)輸局、國稅局、交警大隊(duì)、煙草公司、湘威公司、必達(dá)公司、宏泰工業(yè)園、歸雁創(chuàng)業(yè)園、千畝產(chǎn)業(yè)園等學(xué)校、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、工業(yè)園區(qū)以及大面積安置小區(qū)；地塊處在兩條主干大道的拐角處，臨街面長約309米，周邊有學(xué)校、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、廠區(qū)，人流量非常大，人氣旺盛，該區(qū)域商業(yè)開發(fā)配套嚴(yán)重不足，商業(yè)開發(fā)潛力巨大。