新疆旅游勝地新源縣三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)低價出讓

項目位于新源縣城西新區(qū)行政、生活中心。共有三個地塊：

地塊一：26.39畝，地塊二：21.86畝，均為商住用地，容積率1.8，建筑密度30%，綠地率30%，參考單價 45萬/畝；

地塊三：65.83畝，住宅用地，容積率1.2，建筑面積30%，綠地率35%，參考單價30萬/畝。

地塊一二兩面臨街，地塊三一面臨街。緊鄰縣委縣政府，周圍配套規(guī)劃中的長途客運站，會展中心，青少年活動中心，國際雙語幼兒園，農(nóng)村信用社，淺水灣住宅區(qū)，小學(xué)，農(nóng)貿(mào)市場，人民醫(yī)院，配套完善，屬于新的行政中心。，地標性建筑為正北對面為規(guī)劃中的法院，司法局，公安局。

項目優(yōu)勢

（一）項目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長途客運站。

（二）2014年10月將通車的鐵新公路（與青年路相連），使伊寧市與新源縣的距離縮短至少15公里，以后進出城往返伊寧市，必定會經(jīng)過項目。

（三）雖然現(xiàn)在整個房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城在售樓盤基本都處于尾盤階段，銷售價格也是十分穩(wěn)定。

（四）三宗地塊樓面地價均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計，平均成本約2000元/平方米，而新源縣商品房均價約3100元/平方米，利潤非常可觀。

（五）新源縣有數(shù)個上市公司：伊力特實業(yè)（疆內(nèi)最大白酒企業(yè)）、伊犁鋼鐵公司、首鋼伊犁鋼鐵。

（六）2013新疆國美電器進駐新源縣，首次進駐縣級市場，證明新源縣有較強的消費市場。

（七）新源縣總?cè)丝?3萬，其中城區(qū)人口13萬，系新疆人口大縣，購房需求旺盛。

新源，即“新開拓之原野”，地處“中國十大新天府”之稱的伊犁河谷東端，素有“草原明珠、新疆酒鄉(xiāng)”之美譽，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量在新疆86個縣市位居第一。隸屬伊犁地區(qū)管轄，全縣總面積9970平方公里，東西長約191公里，南北寬約33.8公里，海拔高度792－4621米之間。總?cè)丝?3萬人，縣城人口13萬人，由哈、漢、維、回等34個民族組成。

經(jīng)濟狀況

2013年新源縣GDP為76.2億元，全口徑財政收入完成10億元。新源縣支柱產(chǎn)業(yè)只要有：鋼鐵產(chǎn)業(yè)（伊犁鋼鐵、首鋼伊犁鋼鐵）、旅游（那拉提草原）、農(nóng)業(yè)、酒業(yè)（伊犁特股份有限公司、肖爾布拉克酒業(yè)公司）。

不到新疆不知中國之大，不到新源不知新疆之美。景區(qū)主要有：那拉提風(fēng)景區(qū)、鞏乃斯草原、野果林風(fēng)景區(qū)、杏樹溝，每年旅游收入數(shù)億元，帶動的龐大的相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。