湖南藍(lán)山縣東方大道三藍(lán)學(xué)校旁24畝商住用地10月30出讓

藍(lán)山縣工業(yè)大道西側(cè)B-8地塊使用權(quán)標(biāo)的介紹
漢海拍賣 聯(lián)系人：15002786209 13971137393 張經(jīng)理

一、規(guī)劃條件
藍(lán)山縣工業(yè)大道西側(cè)B-8地塊位于東方大道以南；工業(yè)大道以西，面積24畝，商住用地，商業(yè)比≤20%，容積率≤6.0，建筑密度≤38%，綠地率≥35%，限高≤100米

二、拍賣條件
1.起拍價4350萬元（合約181萬元/畝）；
2.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律、法規(guī)限制的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請；
3. 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人（達(dá)到政府保留底價）。

三、項目優(yōu)勢
該項目地塊約24畝，位于藍(lán)山縣城新老城結(jié)合部，東方大道（60米寬，直通高速路口）與工業(yè)大道交叉口西南角，金角銀邊，項目用地已建好圍墻，凈地出讓。
（一）交通便利
縱橫貫穿東方大道、工業(yè)大道兩條主干道，緊鄰五里大道、藍(lán)山大道、永連公路等多條主干道，距二廣高速入口僅5分鐘路程，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通優(yōu)勢明顯。
（二）區(qū)位優(yōu)勢
地塊處于藍(lán)山縣城新老城結(jié)合部，是藍(lán)山縣重點發(fā)展的新城區(qū)域，藍(lán)山縣新城市中心、體育中心、青少年館、圖書館、示范中學(xué)、檔案館已明確選址在地塊斜對面。其中，縣檔案館已動工建設(shè)。該地塊升值潛力巨大。
（三）人氣聚集地
地塊周邊分布三藍(lán)學(xué)校、博愛學(xué)校、職業(yè)中專、民族中學(xué)、交通運輸局、國稅局、交警大隊、煙草公司、湘威公司、必達(dá)公司、宏泰工業(yè)園、歸雁創(chuàng)業(yè)園、千畝產(chǎn)業(yè)園等學(xué)校、機關(guān)企事業(yè)單位、工業(yè)園區(qū)以及大面積安置小區(qū)；地塊處在兩條主干大道的拐角處，臨街面長約309米，周邊有學(xué)校、機關(guān)企事業(yè)單位、廠區(qū)，人流量非常大，人氣旺盛，該區(qū)域商業(yè)開發(fā)配套嚴(yán)重不足，商業(yè)開發(fā)潛力巨大。

四、項目概況
（一）概況
藍(lán)山縣隸屬湖南省永州市，位于湖南省南部邊陲，素有“楚尾粵頭”之稱，是湖南的母親河——湘江的源頭，是湘西南通往廣東沿海地區(qū)的重要門戶。轄15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（其中少數(shù)民族鄉(xiāng)6個）、5個國有農(nóng)林茶場、1個國家森林公園、358個行政村，總?cè)丝?0萬，其中縣城人口10萬。藍(lán)山是湖南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重點縣、湖南省毛針織產(chǎn)業(yè)基地縣、湖南省非公有制經(jīng)濟發(fā)展先進(jìn)縣、湖南省外貿(mào)進(jìn)出口基地縣、2009-2012年度湖南省社會管理綜合治理先進(jìn)縣、湖南省縣域經(jīng)濟發(fā)展先進(jìn)縣。
（二）交通
藍(lán)山縣東與郴州市臨武縣接壤，南與江華瑤族自治縣、廣東省連州市毗鄰，西與寧遠(yuǎn)縣交界，北接郴州市嘉禾縣，從縣城沿永連公路南行33公里即至廣東省界。境內(nèi)交通便利，政區(qū)位置優(yōu)越，距長沙、廣州、桂林僅需三個半小時。S322、S314、S216三條省道交匯相通，永連二級公路穿越南北，二廣(二連浩特——廣州)、廈蓉（廈門——蓉城）兩條高速公路縱橫交匯貫穿縣境，形成輻射東西南北的高速交通格局。
（三）經(jīng)濟
2013年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值73.04億元，增長9.7%，比全市平均水平高0.2個百分點，人均生產(chǎn)總值22019元，增長9.7%；規(guī)模工業(yè)增加值19.09億元，增長12.4%；全社會固定資產(chǎn)投資52.72億元，增長32.3%。2013年，全縣居民人均可支配收入13235元，按新口徑統(tǒng)計，全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為18392元，比上年增長9.1%，農(nóng)村居民人均可支配收入達(dá)到8909元，增長9.8%。2013年，全縣完成外貿(mào)進(jìn)出口總額9717萬美元，加工貿(mào)易進(jìn)出口總額9516萬美元，位居全市第一、全省第四。
（四）房地產(chǎn)市場
2013年，房地產(chǎn)市場火爆，全縣房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值31475萬元，增長14%，房地產(chǎn)業(yè)完成投資47350萬元，增長46%，商品房屋銷售面積17.18萬平方米，增長36.4%。