黃岡麻城市文化公園對(duì)面100畝土地出售

湖北省黃岡市麻城市100畝使用權(quán)標(biāo)的介紹

項(xiàng)目詳詢(xún)：漢海拍賣(mài) 向經(jīng)理 13871029204

麻城，位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，地處武漢、鄭州、合肥三角經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心，緊鄰省會(huì)武漢。版圖面積3747平方公里，人口120余萬(wàn)。境內(nèi)東西最長(zhǎng)距離為76公里，南北最寬跨度82公里。麻城奇山秀水，花色似錦，“人間四月天，麻城看杜鵑”，杜鵑花海蔚為壯觀。

麻城區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。地處華中，是武漢城市圈規(guī)劃的地區(qū)性中心城市、綜合交通樞紐。106國(guó)道貫穿全境，“三高（大廣高速、滬蓉高速、麻竹高速）三鐵（京九鐵路、滬漢蓉鐵路、漢麻鐵路）”在此聯(lián)接。

2012年全年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)218萬(wàn)人，本次出讓地塊毗鄰五腦山風(fēng)景區(qū)，交通便利、風(fēng)景優(yōu)美。五腦山國(guó)家森林公園位于市區(qū)西北4公里處，國(guó)家AAA級(jí)景區(qū)。其森林覆蓋率達(dá)95%。

2014上半年全市商品房銷(xiāo)售面積為35.62萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.1%?，F(xiàn)階段存量房大概在30萬(wàn)方其中包含10萬(wàn)方商業(yè)，預(yù)計(jì)今年去化量可達(dá)到70-80萬(wàn)方。

2014年近期樓盤(pán)銷(xiāo)量情況

1、閩達(dá)·公園壹號(hào)——7月15日一組團(tuán)預(yù)售開(kāi)盤(pán)當(dāng)日主推樓盤(pán)16號(hào) 、17號(hào)樓、9號(hào)樓不到3小時(shí)全部售罄。二組團(tuán)于8月9日預(yù)售開(kāi)盤(pán)加推，銷(xiāo)售火爆，截至目前已售500多套。 前兩個(gè)月銷(xiāo)售近6萬(wàn)方，預(yù)測(cè)年底銷(xiāo)售量達(dá)到10萬(wàn)方。

2、金橋·新天地——2014年9月6日上午火熱開(kāi)盤(pán)，創(chuàng)造了3小時(shí)1.1億的銷(xiāo)售紀(jì)錄。

3、杜鵑華府Ⅲ期——8月30日 開(kāi)盤(pán)大賣(mài)，1小時(shí)狂銷(xiāo)107套，目前僅有少量尾盤(pán)，正在清盤(pán)。

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目地塊位于麻城市金廣大道南側(cè)、規(guī)劃將軍南路以西，地塊編號(hào)F-02-02地塊。占地約100畝，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高100米。招商價(jià)格117萬(wàn)/畝。

現(xiàn)狀通往二期地塊的將軍南路路面已刷黑，地塊南面的南陵路向西直通火車(chē)站和麻城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，向東直通舉水四橋（年底通車(chē)），地塊北面距離湖廣移民文化公園的大門(mén)口約200米。

注：湖廣移民文化公園總占地1245畝，它位于城市腹地，市政府核心區(qū)。周邊分布有客運(yùn)站、物流中心等。目前，公園一期300畝已對(duì)外開(kāi)放，二期已動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年5月1日前竣工。

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

1、項(xiàng)目位于市區(qū)優(yōu)越地段，兩公里范圍內(nèi)可覆蓋市中心最繁華的商業(yè)街（步行十分鐘可達(dá)）、最好的教育資源（市一中、實(shí)驗(yàn)高中等）、行政中心（市委市政府、等）、醫(yī)療、金融機(jī)構(gòu)等。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，投資潛力巨大。

2、地塊中有自然水體，可作為綠化景觀。且地塊臨近一千多畝的湖廣移民公園，公園既可以作為項(xiàng)目可利用的自然稀缺性資源，打造高端住宅小區(qū)（可合理規(guī)劃部分別墅樓）。又可吸引大量人氣，提高周邊商業(yè)價(jià)值。

3、目前麻城市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，僅2014年1月份至9月份份去化率近50萬(wàn)方。城區(qū)樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆，中心城區(qū)商品房均價(jià)已到4200元以上，最高價(jià)已經(jīng)突破5000元。距離地塊近兩百米的閔達(dá)公園壹號(hào)樓盤(pán)7月初開(kāi)盤(pán)兩個(gè)月銷(xiāo)售近6萬(wàn)方?，F(xiàn)正在加推二期，均價(jià)3900元以上。

4、政策優(yōu)勢(shì)。從2013年底開(kāi)始，市政府房已出臺(tái)政策，對(duì)以往多年麻城城區(qū)及周邊私自開(kāi)發(fā)、小產(chǎn)權(quán)房等情況進(jìn)行了全面的摸底排查工作，嚴(yán)厲禁止所有個(gè)人私房建設(shè)改造項(xiàng)目。這也將極大地促進(jìn)了商品房銷(xiāo)售。