安徽省黃山市老城區(qū)中心地段優(yōu)質(zhì)商住地出讓

安徽黃山市38畝國有建設(shè)用地使用權(quán)（10月8日-10月17日掛牌出讓）
黃山概況：黃山市位于安徽省最南端，境內(nèi)匯聚豐富的自然資源與歷史人文遺跡于一身，是著名的國際旅游城市。全市總面積9807平方公里，全市以山地為主,土地資源緊缺。黃山市轄3個市轄區(qū)（黃山區(qū)、徽州區(qū)、屯溪區(qū)）、4個縣以及黃山國家級風(fēng)景區(qū)、黃山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、黃山高鐵新區(qū)。全市戶籍人口147.28萬人，其中城鎮(zhèn)人口60.07萬人。屯溪區(qū)人口約28萬人。屯溪區(qū)，是黃山市的中心城區(qū)，是黃山市的政治經(jīng)濟文化中心、城市商業(yè)娛樂中心。2013年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值468億元，全年接待游客3732.6萬人次，旅游總收入314.5億元。2014年1-5月全市商品房成交均價為4401.6元/㎡，其中中心城區(qū)成交均價為5910元/㎡，最高已達7000元/平方米。
項目介紹:項目位于黃山市（中心城區(qū)）屯溪區(qū)---原第一機床廠地塊，屯光派出所東側(cè)、皖贛鐵路南側(cè)、屯光大道北側(cè)。土地面積25474.82（合38.21畝），土地用途為商服、住宅用地，容積率≤2.7（商業(yè)比例50%），建筑密度≤35%，綠地率≥30%；起拍價200萬/畝（樓面地價約1111元/㎡），競買保證金1600萬元，競買準備金400萬元。
項目優(yōu)勢：1、塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，屬屯溪區(qū)核心區(qū)域，離市政府約5分鐘車程，離黃山老城區(qū)8分鐘左右車程。
2、周邊配套完善。周邊銀行（中行、農(nóng)行、建行、交行）、行政單位（公安局、房管局、屯光鎮(zhèn)政府、城投公司）、大型企業(yè)（家具建材城、汽車城）眾多、剛需強。均在項目1公里輻射范圍內(nèi)。
3、交通便利。地塊緊鄰城市主干道屯光大道（雙向6車道）北側(cè)，交通極為方便。屯光大道西至黃山風(fēng)景區(qū)南門，東至徽州區(qū)、徽州古文化園、歙縣，是黃山市各縣區(qū)和名勝古跡的重要樞紐，交通要道。
4、環(huán)境優(yōu)美。項目北靠金竹山風(fēng)景區(qū)，南至4A級風(fēng)景區(qū)新安江觀光帶僅2分鐘車程，景點林立、景色優(yōu)美、宜商宜居。
5、價格優(yōu)勢。周邊新開樓盤【綠地濱江壹號】，拿地價格310萬/畝，住宅均價7000元/平方米以上，商鋪26000-28000元/平方米。【天都首府】房均價6600元/平方米，商鋪未開盤，周邊老小區(qū)二手房均價6200元/平方米左右。
6、地塊位于屯溪區(qū)核心位置，屯溪區(qū)為黃山市中心城區(qū)，功能定位為傳統(tǒng)的城市金融商貿(mào)服務(wù)、行政辦公、文化娛樂、科研文教以及商業(yè)服務(wù)綜合區(qū)；新興的市域旅游經(jīng)濟增長點；重要的城市歷史風(fēng)貌保護區(qū)；環(huán)境優(yōu)良的城市住區(qū)。
7、教育資源得天獨厚。幼兒園、示范小學(xué)、示范中學(xué)、田家炳實驗學(xué)校均在項目500米范圍內(nèi)。
8、地塊政府規(guī)劃為商住性質(zhì)，商服建筑面積為總建筑面積的50%，周邊無大型商業(yè)，商業(yè)僅靠臨街的一些小商鋪，地塊適宜打造商業(yè)綜合體加高層住宅。
9、黃山市是國際知名旅游都市，以黃山風(fēng)景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)為主要經(jīng)濟支柱，人均收入高，消費能力強，有極強購買能力。